# Realyst vs Urbalytics

Realyst verzeichnet 0 monatliche Besuche mit — Wachstum gegenüber dem Vormonat und einem Preismodell „Kostenlose Testversion“. Urbalytics verzeichnet 3.078 monatliche Besuche mit +86 % Wachstum und einem Preismodell „Freemium“.

| Kennzahl | [Realyst](https://openaitools.app/de/tool/realyst) | [Urbalytics](https://openaitools.app/de/tool/urbalytics) |
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| Website-URL | https://chrome.google.com/webstore/detail/realyst-single-family-inv/ofkklmgigbjmjmlgdcahokigbpginkgn | https://urbalytics.jp |
| Kategorien | KI für Immobilien, KI-Investieren, KI für Finanzen, KI-Berichtsgenerator | KI für Immobilien, KI-Investieren, KI für Finanzen, KI-Vorhersagen |
| Preismodell | Kostenlose Testversion | Freemium |
| Monatliche Besuche | 0 | 3.078 |
| MoM-Wachstumsrate | — | +86 % |
| Primärmarkt | Global | Global |
| Direkte Besuche | 0 | 1.071 |
| Bewertungsergebnis | 3,8 | 4,2 |
| Anzahl gespeicherter Einträge | 4 | 0 |
| Unterstützte Plattformen | Browser-Erweiterung | Website |

## Realyst

Realyst ist eine Browser-Erweiterung für alle, die Einfamilienhäuser bewerten und die Zahlen sehen wollen, ohne die Angebotsseite zu verlassen. Nach der Installation legt sie eine eigene Analyseschicht über Zillow.com, sodass eine normale Objektseite zusätzlich ein laufendes Modell zeigt, wie sich dieses Haus als Mietobjekt verhalten würde: Mietannahmen, Finanzierungskonditionen, Leerstandspuffer, Renovierungsschätzungen und die daraus resultierenden Renditekennzahlen. Der Ansatz ist Geschwindigkeit – Investoren und Makler können Angebote deutlich schneller filtern, als für jede Adresse eine Tabellenkalkulation neu zu bauen.

Die Erweiterung stützt sich auf ein konfigurierbares Finanzmodell statt auf ein einziges vorgegebenes Ergebnis. Man passt Eingaben wie erwartete Miete, Hypothekenzins, Leerstandsquote und Renovierungsbudget an, und die Werte für Cash-on-Cash-Rendite und ROI aktualisieren sich entsprechend. Eine Nachbarschaftsvergleichsansicht kann die Rentabilität von bis zu 80 nahe gelegenen Objekten gleichzeitig gegenüberstellen, was es erleichtert, Ausreißer in einem Baugebiet zu erkennen, bevor Besichtigungen geplant werden. Ergebnisse lassen sich speichern und als CSV oder PDF exportieren, um sie später zu prüfen oder mit Partnern und Kunden zu teilen.

Zusätzlich ist KI-Unterstützung integriert: Fünf auf GPT-4 basierende Prompts decken Themen wie Renovierungsschätzungen und Markttrends im Quartier ab, und Eigentümer sowie Käufer erhalten eine verständliche PDF-Zusammenfassung mit nahen Vergleichsobjekten sowie Angaben zu Objekt, Nachbarschaft und Demografie. Es gibt eine zweitägige kostenlose Testphase per In-App-Kauf; vertrieben wird die Erweiterung im Chrome Web Store.

**Preise und Tarife:** Zweitägige kostenlose Testphase per In-App-Kauf; die weitere Nutzung erfordert ein kostenpflichtiges Abonnement (Preis wird in der App angezeigt).

- **Anpassbares Finanzmodell:** Miete, Zinssatz, Leerstandsquote und Renovierungsschätzungen anpassen und sehen, wie jede Annahme Cash-on-Cash-Rendite und ROI verändert.
- **Vergleich auf Nachbarschaftsebene:** Die prognostizierte Rentabilität von bis zu 80 nahen Einfamilienhäusern mit einem Klick vergleichen und starke Kandidaten schnell finden.
- **GPT-4-gestützte Einschätzungen:** Fünf integrierte KI-Prompts liefern schnell Einschätzungen zu Renovierungskosten, Markttrends und weiteren manuell mühsam zu beschaffenden Entscheidungsgrundlagen.
- **Export und Reporting:** Ergebnisse speichern und als CSV oder PDF exportieren sowie eine Eigentümer-/Käufer-Zusammenfassung mit Vergleichsobjekten und Nachbarschafts- und Demografiedaten erstellen.
- **Nativer Zillow-Workflow:** Alles läuft auf der gerade geöffneten Angebotsseite – keine zusätzliche App, keine erneute Adresseingabe.

**Stärken:** Die Analyse erscheint direkt auf Zillow, das Filtern erfordert kaum Zusatzschritte; Eingaben wie Miete, Leerstand und Zinssatz sind editierbar statt fest vorgegeben; Der Vergleich mehrerer Objekte beschleunigt die Vorauswahl deutlich; Export nach CSV und PDF erleichtert Teilen und Archivieren

**Einschränkungen:** Funktioniert nur bei Einfamilienhaus-Angeboten auf Zillow; Die Qualität der Einschätzung hängt bei einer Adresse von Zillows zugrunde liegenden Daten ab; Die kostenlose Testphase ist kurz und der Preis muss in der Erweiterung geprüft werden

[Profile (Markdown)](https://openaitools.app/de/tool/realyst.md)

## Urbalytics

Urbalytics is a Japanese real estate data platform covering the greater Tokyo area. It aggregates more than a decade of listing, price-revision and transaction records so investors, agents and owners can check sale history, assess rental and sale values, simulate cash flow and track undervalued properties in one place.

**Preise und Tarife:** Freemium. A free plan covers sale-history search, the undervaluation checker, self-service price valuation, cash flow simulation, the investment map and property watching. The Plus plan adds neighbouring sale history, price-change and closed-deal history, rent upside analysis and rental appraisal, listed at ¥4,167 per month on annual billing or ¥9,800 per month monthly, with a 7-day free trial that auto-converts to paid. A Pro tier for heavier professional use is quote-based via contact. Prices are as shown on the site and should be confirmed before purchase.

- **Price revision and sale history:** See a property's full timeline of listings, price cuts, relistings and recorded sales, including how many times the price moved and by how much.
- **Undervaluation checker:** A proprietary model benchmarks a property against past transactions for its area and property type, returning an undervaluation percentage and an amount in yen.
- **Self-service price and rent appraisal:** Submit a listing URL, manual details or photos to get an estimate in about a minute, with no sales calls and no obligation.
- **Cash flow and IRR simulation:** Enter price, income, taxes, repairs, loan repayments and equity to project net cash flow and IRR across 30 years in chart form.
- **Area reports and price-cut watch:** Market reports by brand, municipality, station and postcode, plus aggregated median price reductions by property type for the covered region.

**Stärken:** Price-revision and sale history is assembled in one screen rather than pieced together from portals; Several genuinely useful tools, including valuation and cash flow simulation, are free; Data coverage spans more than a decade, with market reports by station, area and postcode; Clearly states it is a data platform and not investment advice, avoiding overstated claims

**Einschränkungen:** Coverage is limited to the greater Tokyo area (Tokyo, Kanagawa, Saitama and Chiba) so far, with other regions promised later; The most valuable history and rent-upside features sit behind the paid Plus plan and a trial that auto-converts to billing; Pro pricing is quote-only, making it hard to budget without contacting the company; Valuation figures are explicitly indicative and cannot account for daylight, interior condition or building management quality

[Profile (Markdown)](https://openaitools.app/de/tool/urbalytics.md)

## Häufig gestellte Fragen

### Wie vergleichen sich Realyst und Urbalytics beim monatlichen Traffic?

Realyst hat 0 monatliche Besuche, während Urbalytics 3.078 verzeichnet. Traffic-Schätzungen beschreiben die Publikumsgröße, nicht die Produktqualität.

### Wie vergleichen sich ihre Wachstumsraten?

Realyst verzeichnet eine Wachstumsrate von — gegenüber dem Vormonat; Urbalytics verzeichnet +86 %.

### Wie vergleichen sich die Preise?

Realyst: Kostenlose Testversion. Zweitägige kostenlose Testphase per In-App-Kauf; die weitere Nutzung erfordert ein kostenpflichtiges Abonnement (Preis wird in der App angezeigt). Urbalytics: Freemium. Freemium. A free plan covers sale-history search, the undervaluation checker, self-service price valuation, cash flow simulation, the investment map and property watching. The Plus plan adds neighbouring sale history, price-change and closed-deal history, rent upside analysis and rental appraisal, listed at ¥4,167 per month on annual billing or ¥9,800 per month monthly, with a 7-day free trial that auto-converts to paid. A Pro tier for heavier professional use is quote-based via contact. Prices are as shown on the site and should be confirmed before purchase.

## Alternativen

| # | Tool-Name | Monatliche Besuche | MoM-Wachstumsrate | Preismodell | Summary | Profile (Markdown) |
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| 1 | [DealMachine](https://openaitools.app/de/tool/dealmachine-com) | 410.500 | +63,1 % | Kostenlose Testversion, Kostenpflichtig | KI-Immobiliendaten, Skip Tracing und Direktmailing für Immobilieninvestoren | [.md](https://openaitools.app/de/tool/dealmachine-com.md) |
| 2 | [XLeads](https://openaitools.app/de/tool/xleads-com) | 277.102 | +78,1 % | Kostenpflichtig | XLeads is a wholesaling software suite that bundles lead data, skip tracing, a CRM, dialer, SMS blasting, e-signing, disposition tools and AI agents into a single platform for real estate investors. | [.md](https://openaitools.app/de/tool/xleads-com.md) |
| 3 | [Tradytics](https://openaitools.app/de/tool/tradytics-com) | 103.044 | -9,9 % | Freemium, Kostenlose Testversion | Tradytics is an options-flow and dark-pool analytics platform for active traders, streaming the full OPRA options tape, ranking dark pool prints, modeling dealer gamma exposures for thousands of stocks, and layering an A | [.md](https://openaitools.app/de/tool/tradytics-com.md) |
| 4 | [AltIndex](https://openaitools.app/de/tool/altindex) | 97.418 | -12,6 % | Freemium, Kostenlose Testversion | Der KI-Analyst für dein Portfolio – auf Basis alternativer Daten | [.md](https://openaitools.app/de/tool/altindex.md) |
| 5 | [AirROI](https://openaitools.app/de/tool/airroi) | 96.339 | -7,3 % | Freemium | AirROI is a short-term rental data platform covering 20M+ Airbnb listings across 190+ countries. It combines a free Airbnb revenue calculator, market analytics, AI dynamic pricing and a pay-as-you-go data API for investo | [.md](https://openaitools.app/de/tool/airroi.md) |
| 6 | [LunarCrush](https://openaitools.app/de/tool/lunarcrush-com) | 69.001 | -9,1 % | Kostenpflichtig | Echtzeit-Sozialsentiment und Marktintelligenz über 40+ Kategorien | [.md](https://openaitools.app/de/tool/lunarcrush-com.md) |
| 7 | [reAlpha](https://openaitools.app/de/tool/realpha) | 43.871 | -4,6 % | Kostenlos | reAlpha is a real-estate technology company whose consumer platform is designed to make buying a home commission-free, combining AI-assisted property search with a virtual, always-available real estate agent. Buyers brow | [.md](https://openaitools.app/de/tool/realpha.md) |
| 8 | [FinanceGPT](https://openaitools.app/de/tool/financegpt) | 15.414 | +82,3 % | Freemium | KI-Finanzintelligenz für Analyse, Modellierung und Prognosen | [.md](https://openaitools.app/de/tool/financegpt.md) |
| 9 | [Chalet](https://openaitools.app/de/tool/chalet) | 8.426 | -23,4 % | Kostenlos | Daten und Expertenwissen für rentable Airbnb- und Kurzzeitvermietungsinvestitionen | [.md](https://openaitools.app/de/tool/chalet.md) |
| 10 | [Buildify](https://openaitools.app/de/tool/buildify) | 4.748 | -14,3 % | Preise auf Anfrage | API für Neubau- und Pre-Construction-Immobilien in Kanada | [.md](https://openaitools.app/de/tool/buildify.md) |

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Quelle: https://openaitools.app/de/compare/realyst-vs-urbalytics

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