# Algae（ALWIN） vs Urbalytics Algae（ALWIN）は月間 0 訪問、前月比成長率 0%、料金体系フリーミアム、無料トライアルを記録しています。Urbalytics は月間 3,078 訪問、成長率 +86%、料金体系フリーミアムを記録しています。 | 指標 | [Algae（ALWIN）](https://openaitools.app/ja/tool/alwin) | [Urbalytics](https://openaitools.app/ja/tool/urbalytics) | | :--- | :--- | :--- | | ウェブサイト URL | https://www.algae-app.com | https://urbalytics.jp | | カテゴリ | AI 不動産, ブロックチェーン, AI投資, AIアシスタント | AI 不動産, AI投資, 金融向けAI, AI 予測 | | 料金モデル | フリーミアム、無料トライアル | フリーミアム | | 月間訪問数 | 0 | 3,078 | | 前月比成長率 | 0% | +86% | | 主要市場 | グローバル | グローバル | | ダイレクト訪問 | 0 | 1,071 | | レビュースコア | 4 | 4.2 | | 保存数 | 1 | 0 | | 対応プラットフォーム | ウェブサイト | ウェブサイト | ## Algae（ALWIN） Algae が狙うのは不動産投資の非常に具体的な課題です。良い案件を探すには Leboncoin や SeLoger といったポータルを何時間もスクロールする必要があり、その物件が本当に収益を生むかは判断しづらく、競争が激しいため最良の機会は数時間で消えてしまいます。Algae の答えは、検索と一次分析を自動化し、終わりのない物件リストではなく厳選された候補リストを届けることです。 毎週のセレクションには、市場から自動的に抽出された物件、わかりやすい収益分析、1〜10 の AI スコア、そして想定リフォーム工事・賃貸ポテンシャル・関連リスクといった追加インサイトが含まれます。対象は初心者から中級の投資家、不動産転売業者（marchands de biens）、そして案件探索に専念するユーザーです。サイトに掲載された具体例では、サンテティエンヌの 82,000 ユーロの物件、想定家賃 650 ユーロ/月、表面利回り 9.5%、AI スコア 8.2/10、さらに共同賃貸に分割すれば利回りを約 30% 高められる可能性が示されています。 現在はプライベートベータで、Adrien Hardy 氏が運営しています。同氏は不動産・投資で 10 年以上の経験があると述べています。アクセスはあえて 20 名に限定され、創業者価格の月額 19 ユーロで、週 3〜5 件の案件、完全な分析、プライベートダッシュボードへのアクセス、優先サポートが含まれます。サイトは、Algae の分析は意思決定を助けるものであり、いかなるリターンも保証しないと明記しています。 **料金とプラン:** プライベートベータは創業者価格の月額 19 ユーロで、生涯固定とされ、20 名限定です。ベータには週 3〜5 件の案件、完全な分析、プライベートダッシュボードへのアクセス、優先サポートが含まれます。購読管理ページがあり、ベータ公開後は通常の定期課金になることがうかがえます。 - **毎週の AI 厳選案件:** 終わりのない物件リストではなく、厳選された割安物件の短いリストを毎週配信します。 - **AI 収益スコアリング:** 各物件に 1〜10 のスコアと明確な想定利回りの内訳が付き、一目で比較できます。 - **隠れたポテンシャルの洞察:** リフォーム工事、賃貸ポテンシャル、リスクに関するメモ。例えば共同賃貸への分割で利回りを高める提案など。 - **時間を節約する自動化:** 主要な不動産ポータルでの手作業の検索を、事前に絞り込まれたリストで置き換えます。 - **投資家向けプライベートダッシュボード:** ベータ会員は分析が見られるプライベートダッシュボードと優先サポートを利用できます。 **強み:** 「割安で収益性の高い物件を発掘する」という単一の役割に集中; 自動での案件収集と読みやすい収益分析を組み合わせ; 分析は意思決定を助けるがリターンは保証しないと明示する透明性; 創業者価格のベータが月額 19 ユーロで、早期会員は生涯価格を固定 **制約・デメリット:** 現在は 20 名限定のプライベートベータで、すぐにはアクセスできない; コンテンツとサイトはフランス語中心で、非フランス語話者には制約がある; 週 3〜5 件のみで、件数は意図的に少ない [Profile (Markdown)](https://openaitools.app/ja/tool/alwin.md) ## Urbalytics Urbalytics は、日本不動産で資金判断を行う個人投資家、不動産業者、オーナーを対象としています。中心となる考え方は、表に出ている売出価格だけでは重要な情報の大半が見えないというものです。そこで掲載の裏側にある記録——価格改定、再掲載、掲載終了、登記と照合した成約——を集約して可視化し、現在の価格が周辺の成約事例と比べてどの位置にあるかを示します。サイトでは約577万件の物件を追跡し、販売・価格履歴の記録は1,980万件超とされ、現在は一都三県をカバーしています。 機能面では無料と有料の二層に分かれます。無料には売買履歴検索、エリアと物件種別ごとの過去取引と比較する割安度チェッカー、掲載URL・手入力・写真アップロードに対応し営業連絡なしで完了するセルフ価格査定、30年間のキャッシュフローとIRRの試算、エリア別の平均利回りを示す投資経営マップ、お気に入り物件の価格変更・再掲載通知が含まれます。有料のPlusでは、近隣の売買履歴、価格変更・成約履歴、相場賃料と現行賃料のアップサイド分析、賃料査定、割安額が加わります。 珍しいのは編集コンテンツの層です。Urbalytics はブランド別、市区町村別、駅別、郵便番号別のマーケットレポートに加え、区分・一棟・戸建・土地の中位の値下げ幅をまとめた「値下げウォッチ」を公開し、市場分析のブログも運営しています。なお同社は、投資判断や金融商品の販売・助言を行うサービスではなく、情報は参考情報であると明記しています。 **料金とプラン:** フリーミアム。無料プランでは売買履歴検索、割安度チェッカー、セルフ価格査定、CFシミュレーション、投資経営マップ、物件ウォッチが利用できます。Plusプランでは近隣売買履歴、価格変更・成約履歴、相場賃料のアップサイド分析、賃料査定が加わり、年払いで月額4,167円、月払いで月額9,800円、7日間の無料トライアル付き（終了後は自動で有料に移行）。法人・プロ向けのProは問い合わせによる見積もりです。価格はサイト表示時点のもので、購入前に最新の条件をご確認ください。 - **価格改定・売買履歴:** 掲載、値下げ、再掲載、登記と照合した成約までの時系列を、価格が何回どこまで動いたかを含めて確認できます。 - **割安度チェッカー:** 独自アルゴリズムがエリアと物件種別ごとの過去取引と比較し、割安度（％）と割安額（万円）を提示します。 - **セルフ価格・賃料査定:** 掲載URL、手入力、写真アップロードに対応し、1分以内に簡易査定。営業連絡はなく、義務も発生しません。 - **キャッシュフロー・IRR試算:** 価格、収入、税金、修繕費、ローン返済、自己資金を入力し、30年間の純CFとIRRをグラフで予測します。 - **エリアレポートと値下げウォッチ:** ブランド別・市区町村別・駅別・郵便番号別のマーケットレポートと、物件種別ごとの中位値下げ幅の集計を提供します。 **強み:** 価格改定と売買履歴が1画面にまとまり、複数ポータルをつなぎ合わせる必要がない; 査定やCFシミュレーションなど実用的なツールの多くが無料で使える; 10年以上のデータを収録し、駅別・エリア別・郵便番号別のマーケットレポートを提供; 投資助言ではなくデータ提供であると明記し、誇張した表現を避けている **制約・デメリット:** 対応エリアは現時点で一都三県に限られ、他エリアは順次拡大予定; 最も価値のある成約履歴や賃料アップサイド分析は有料Plusと自動更新のトライアルが前提; Proは見積もり対応のみで、問い合わせなしに予算を立てにくい; 査定結果は参考値と明記され、日当たりや内装、管理状態は反映されない [Profile (Markdown)](https://openaitools.app/ja/tool/urbalytics.md) ## よくある質問 ### Algae（ALWIN）と Urbalytics の月間トラフィックはどのように比較されますか？ Algae（ALWIN）の月間訪問数は 0、Urbalytics は 3,078 です。トラフィックの推定値はオーディエンスの規模を示すものであり、製品の品質を示すものではありません。 ### 成長率はどのように比較されますか？ Algae（ALWIN）の前月比成長率は 0%、Urbalytics は +86% です。 ### 料金はどのように比較されますか？ Algae（ALWIN）: フリーミアム、無料トライアル。プライベートベータは創業者価格の月額 19 ユーロで、生涯固定とされ、20 名限定です。ベータには週 3〜5 件の案件、完全な分析、プライベートダッシュボードへのアクセス、優先サポートが含まれます。購読管理ページがあり、ベータ公開後は通常の定期課金になることがうかがえます。 Urbalytics: フリーミアム。フリーミアム。無料プランでは売買履歴検索、割安度チェッカー、セルフ価格査定、CFシミュレーション、投資経営マップ、物件ウォッチが利用できます。Plusプランでは近隣売買履歴、価格変更・成約履歴、相場賃料のアップサイド分析、賃料査定が加わり、年払いで月額4,167円、月払いで月額9,800円、7日間の無料トライアル付き（終了後は自動で有料に移行）。法人・プロ向けのProは問い合わせによる見積もりです。価格はサイト表示時点のもので、購入前に最新の条件をご確認ください。 ## 代替ツール | # | ツール名 | 月間訪問数 | 前月比成長率 | 料金モデル | Summary | Profile (Markdown) | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | 1 | [DealMachine](https://openaitools.app/ja/tool/dealmachine-com) | 410,500 | +63.1% | 無料トライアル、有料 | 不動産投資家向けのAI物件データ・スキップトレース・DMプラットフォーム | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/dealmachine-com.md) | | 2 | [XLeads](https://openaitools.app/ja/tool/xleads-com) | 277,102 | +78.1% | 有料 | XLeads is a wholesaling software suite that bundles lead data, skip tracing, a CRM, dialer, SMS blasting, e-signing, disposition tools and AI agents into a single platform for real estate investors. | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/xleads-com.md) | | 3 | [Intellectia.Ai](https://openaitools.app/ja/tool/intellectia-ai) | 171,347 | +18% | 無料トライアル、有料 | AI による市場分析で、投資判断をより速く、データに基づいて | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/intellectia-ai.md) | | 4 | [Surf](https://openaitools.app/ja/tool/surf) | 116,252 | -18.9% | Free, Pro, Max, API credits | 機関投資家グレードの暗号資産・米国株インテリジェンスを対話型AIアナリストで提供。 | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/surf.md) | | 5 | [Tradytics](https://openaitools.app/ja/tool/tradytics-com) | 103,044 | -9.9% | フリーミアム、無料トライアル | オプションフロー、ダークプール、ディーラー・ガンマを AI アナリストとともに | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/tradytics-com.md) | | 6 | [AltIndex](https://openaitools.app/ja/tool/altindex) | 97,418 | -12.6% | フリーミアム、無料トライアル | オルタナティブデータが支えるポートフォリオのAIアナリスト | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/altindex.md) | | 7 | [AirROI](https://openaitools.app/ja/tool/airroi) | 96,339 | -7.3% | フリーミアム | AirROI is a short-term rental data platform covering 20M+ Airbnb listings across 190+ countries. It combines a free Airbnb revenue calculator, market analytics, AI dynamic pricing and a pay-as-you-go data API for investo | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/airroi.md) | | 8 | [LunarCrush](https://openaitools.app/ja/tool/lunarcrush-com) | 69,001 | -9.1% | 有料 | 40以上のカテゴリをカバーするリアルタイムのソーシャルセンチメントと市場インテリジェンス | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/lunarcrush-com.md) | | 9 | [reAlpha](https://openaitools.app/ja/tool/realpha) | 43,871 | -4.6% | 無料 | reAlpha is a real-estate technology company whose consumer platform is designed to make buying a home commission-free, combining AI-assisted property search with a virtual, always-available real estate agent. Buyers brow | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/realpha.md) | | 10 | [Chalet](https://openaitools.app/ja/tool/chalet) | 8,426 | -23.4% | 無料 | 収益性の高いAirbnb・短期賃貸投資のためのデータと専門家ガイド | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/chalet.md) | --- 出典: https://openaitools.app/ja/compare/alwin-vs-urbalytics More Markdown: [カテゴリ](https://openaitools.app/ja/categories.md) · [トラフィックランキング](https://openaitools.app/ja/rankings.md) · [llms.txt](https://openaitools.app/ja/llms.txt)