# DealMachine vs Deferred DealMachine は月間 410,500 訪問、前月比成長率 +63.1%、料金体系無料トライアル、有料を記録しています。Deferred は月間 34,037 訪問、成長率 +8.3%、料金体系有料、無料を記録しています。 | 指標 | [DealMachine](https://openaitools.app/ja/tool/dealmachine-com) | [Deferred](https://openaitools.app/ja/tool/deferred) | | :--- | :--- | :--- | | ウェブサイト URL | https://dealmachine.com | https://www.deferred.com | | カテゴリ | AI 不動産, AIアシスタント, AI コールドコール, AIコールセンター | AI税務アシスタント, 金融向けAI, AI 不動産, AI会計 | | 料金モデル | 無料トライアル、有料 | 有料、無料 | | 月間訪問数 | 410,500 | 34,037 | | 前月比成長率 | +63.1% | +8.3% | | 主要市場 | アメリカ合衆国 | アメリカ合衆国 | | ダイレクト訪問 | 283,814 | 18,301 | | レビュースコア | 4.3 | 4.2 | | 保存数 | 2 | 0 | | 対応プラットフォーム | ウェブサイト | ウェブサイト | ## DealMachine DealMachineは、投資家がスマートフォンで要注意物件をタグ付けする「ドライビング・フォー・ダラーズ」アプリとして始まり、現在は全米をカバーする物件データ基盤へと成長しました。現在の中心は単一の検索バーです。任意の住所を調べる、その背後のオーナーを見つける、欲しいリストを自然言語で説明する、といった操作ができ、AIが約1億5,000万件の物件、2億4,000万人、5,000万社のデータを対象とした正確な物件検索に変換します。 検索結果は、含み益のしきい値、保有年数、空室状況、物件種別、差し押さえ予告や税金滞納などの数百のフィルターで絞り込めます。その後、物件・連絡先・メール・電話のリストをCSVに書き出すか、REST API・CLI・Webhook経由で既存ツールへ連携できます。内蔵のメールアプリは保存したリストをパーソナライズしたハガキキャンペーンに変換し、ステップ配信と効果測定を提供します。モバイルアプリではルート追跡とタップでのタグ付けが維持されています。 料金は席数単位のサブスクリプションと毎月のデータクレジット制です。Basicは月額約99ドルで10,000クレジット、Proは20,000クレジットとプレミアムフィルター、Scaleはパッケージあたり月額599ドルで10万件のレコード、10ワークスペースシート、SSO/SAML、オンボーディング、カスタムSLAを提供します。ハガキは従量課金で、前払い量が多いほど単価が下がります。 **料金とプラン:** 無料トライアルあり。以降は席単位の有料プランで月額約99ドルから（毎月10,000データクレジット付き）。Scaleはパッケージあたり月額599ドルで10万件・10シート。DMは従量課金で前払い割引があります。 - **物件・オーナーの統合検索:** 1つの検索バーで住所検索、オーナー検索、自然言語でのリスト作成が可能。1億5,000万件超の物件、2億4,000万人超、5,000万社超のデータを対象とします。 - **AIによるリスト構築:** 欲しい条件を自然言語で書くかCSVをアップロードすると、AIが含み益・空室・保有年数など800以上の条件を備えた正確な物件検索に変換します。 - **スキップトレースとデータ拡充:** 任意の物件・連絡先リストに検証済みの電話番号、メール、100以上の追加項目を付与し、CSV出力やAPI配信が可能です。 - **Driving for Dollars モバイルアプリ:** 移動中に要注意物件をタグ付けし、チームのルート追跡、写真撮影、現場でのオーナー情報取得を行えます。 - **ダイレクトメール施策:** 保存リストからパーソナライズしたハガキを設計・配信。自動ステップ配信、キャンペーン分析、従量課金に対応します。 **強み:** データ、スキップトレース、外勤アプリ、DMを1つの契約に統合し、複数ベンダーを組み合わせる必要がない; 1億5,000万件超の物件と2億4,000万人超の記録という大規模データセット; 自然言語のAI検索により非技術者でも複雑なリストを作成できる; 上位プランでは共有ワークスペース、シート管理、優先サポートなどのチーム機能を利用可能 **制約・デメリット:** データは米国のみで、国際的な投資家には活用しにくい; 一括エクスポートやスキップトレースでクレジットが急速に消費され、表示価格以上のコストになり得る; DM費用はサブスクリプションとは別課金で、大量送付では負担が増える [Profile (Markdown)](https://openaitools.app/ja/tool/dealmachine-com.md) ## Deferred Deferredは自らを「手数料無料」の1031交換プロバイダーと位置づけています。1031交換は、売却した投資物件の売却益を代替物件に再投資することでキャピタルゲイン税を繰り延べられる制度ですが、法律上、その間の中立なクオリファイド・インターミディアリが資金を保有する必要があります。多くのQIは手数料（しばしば1,000〜1,500ドル以上）を徴収し、資金が生む利息も保持します。Deferredはこれを逆手に取り、標準的なフォワード交換では無料とし、利息の一部を顧客に還元します。 同社は8,000件以上の交換を完了したとし、顧客資金は商業銀行パートナーの分別された個別のFDIC保険付き口座に保管され、最大1億7,500万ドルまでの保護オプション、2,500万ドルの忠実保険、500万ドルのE&O保険を備えます。200年以上の合計1031経験を持つチームが書類、期限、識別フォームを処理します。 価格は透明で交換タイプにより異なります。標準フォワード交換は無料で利息共有、リバース交換は約7,000ドルから、改善（ビルド・トゥ・スーツ）交換は複雑さのため約7,500ドルからです。GoogleとTrustpilotで満点の5つ星を維持していると宣伝しています。 **料金とプラン:** 標準フォワード交換は無料で利息共有。リバース交換は約7,000ドルから、改善交換は約7,500ドルから。リバースと改善交換は個別見積もり。 - **手数料無料のフォワード交換:** Deferredは標準フォワード1031交換で0ドルを請求し、代わりにエスクロー資金が生む利息から収益を得ます。 - **利息の共有:** 利息を保持する多くのQIとは異なり、Deferredは交換資金が稼いだ利息の一部を顧客に還元します。 - **分別保管と保護:** 資金は商業銀行の個別FDIC保険口座に保管され、2,500万ドルの忠実保険、500万ドルのE&O、最大1億7,500万ドルの保護オプションを備えます。 - **すべての交換タイプに対応:** 標準フォワード交換に加え、より複雑なリバース交換と改善（ビルド・トゥ・スーツ）交換を専任サポートで処理します。 - **専門知識とガイダンス:** 200年以上の合計1031経験を持つチームが期限、45日間の識別、書類を支援します。 **強み:** 標準フォワード交換は手数料無料; 資金が稼ぐ利息の一部を保持できる; 資金は分別されたFDIC保険口座に保管され、保護限度が高い; GoogleとTrustpilotで満点の5つ星レビューを宣伝 **制約・デメリット:** リバース・改善交換には高額な手数料（数千ドル）がかかる; 利息共有の経済性は金利水準と保有期間に依存する; サービスは米国限定でIRSの1031規則に紐づく [Profile (Markdown)](https://openaitools.app/ja/tool/deferred.md) ## よくある質問 ### DealMachine と Deferred の月間トラフィックはどのように比較されますか？ DealMachine の月間訪問数は 410,500、Deferred は 34,037 です。トラフィックの推定値はオーディエンスの規模を示すものであり、製品の品質を示すものではありません。 ### 成長率はどのように比較されますか？ DealMachine の前月比成長率は +63.1%、Deferred は +8.3% です。 ### 料金はどのように比較されますか？ DealMachine: 無料トライアル、有料。無料トライアルあり。以降は席単位の有料プランで月額約99ドルから（毎月10,000データクレジット付き）。Scaleはパッケージあたり月額599ドルで10万件・10シート。DMは従量課金で前払い割引があります。 Deferred: 有料、無料。標準フォワード交換は無料で利息共有。リバース交換は約7,000ドルから、改善交換は約7,500ドルから。リバースと改善交換は個別見積もり。 ## 代替ツール | # | ツール名 | 月間訪問数 | 前月比成長率 | 料金モデル | Summary | Profile (Markdown) | | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | :--- | | 1 | [XLeads](https://openaitools.app/ja/tool/xleads-com) | 277,102 | +78.1% | 有料 | 不動産卸売やリード獲得の強力なツールを備えていますが、DealMachineのような統合されたダイレクトメールマーケティングキャンペーンはありません。 | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/xleads-com.md) | | 2 | [Accountable](https://openaitools.app/ja/tool/accountable-de) | 243,113 | +20.2% | フリーミアム | ドイツのフリーランサー向け、AIによる税務・簿記・銀行の統合サービス | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/accountable-de.md) | | 3 | [TaxGPT](https://openaitools.app/ja/tool/taxgpt-com) | 108,956 | +2% | 無料トライアル | 税務専門家向けの AI 税務リサーチ・文書作成・申告書レビュー | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/taxgpt-com.md) | | 4 | [PortfolioPilot Insights](https://openaitools.app/ja/tool/portfoliopilot-insights) | 88,922 | -41% | フリーミアム、無料トライアル | 高度なポートフォリオツールを自分の手に置くAIファイナンシャルアドバイザー | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/portfoliopilot-insights.md) | | 5 | [Fello AI](https://openaitools.app/ja/tool/fello-ai) | 60,320 | -20.8% | 有料、料金は要問い合わせ | データベースの自動育成や1対1のフォローアップに優れていますが、包括的な物件情報やマッピングツールはありません。 | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/fello-ai.md) | | 6 | [reAlpha](https://openaitools.app/ja/tool/realpha) | 43,871 | -4.6% | 無料 | reAlpha is a real-estate technology company whose consumer platform is designed to make buying a home commission-free, combining AI-assisted property search with a virtual, always-available real estate agent. Buyers brow | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/realpha.md) | | 7 | [Jupid - AI Accountant](https://openaitools.app/ja/tool/jupid-ai-accountant) | 43,452 | +54.6% | 有料 | Jupid is an AI accountant for freelancers and LLCs. It connects to your bank, categorizes expenses automatically, finds missed deductions, generates your Schedule C, and lets you handle bookkeeping by text message on Wha | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/jupid-ai-accountant.md) | | 8 | [Zeni](https://openaitools.app/ja/tool/zeni-ai) | 42,278 | -8.8% | 有料、料金は要問い合わせ | Zeni pairs AI accounting agents with a dedicated team of finance experts to keep startup books current daily, handle bill pay, reimbursements, taxes, payroll and fractional CFO work on one platform. | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/zeni-ai.md) | | 9 | [Mezzi](https://openaitools.app/ja/tool/mezzi) | 40,349 | +23.3% | フリーミアム | Mezzi is an SEC-registered AI wealth management platform that analyzes your entire portfolio across all accounts and delivers fiduciary guidance on tax optimization, retirement planning, and asset allocation — always on, | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/mezzi.md) | | 10 | [Tabby：AI 記帳アシスタント](https://openaitools.app/ja/tool/tabby-ai-bookkeeper) | 31,635 | +99.4% | フリーミアム、無料トライアル | 自営業者のための、ひとりで回る記帳 | [.md](https://openaitools.app/ja/tool/tabby-ai-bookkeeper.md) | --- 出典: https://openaitools.app/ja/compare/dealmachine-com-vs-deferred More Markdown: [カテゴリ](https://openaitools.app/ja/categories.md) · [トラフィックランキング](https://openaitools.app/ja/rankings.md) · [llms.txt](https://openaitools.app/ja/llms.txt)