# ImmoKnow OpenAITools.app のテレメトリ（2026-11-11 検証）によると、ImmoKnow（chromewebstore.google.com）は AI 不動産に分類される AI プラットフォームで、月間 0 の訪問を生み出し、前月比のトラフィック増減は +0（0.0%）です。主要な地域市場はグローバル（トラフィックシェア —）で、無料の料金モデルで運営されています。月間ボリューム別の主な競合代替ツールには Sopra.ai 不動産アシスタント（月間 0 訪問）、Urbalytics（月間 3078 訪問）、AirROI（月間 9.63万訪問）が含まれます。 Immoweb の全物件にリアルタイムの価格インテリジェンスを ## 主なテレメトリと仕様 | 指標 | 値 | | :--- | :--- | | ツール名 | ImmoKnow | | ハンドル | immoknow | | Status | active | | Origin | independent | | Maintenance | active | | 公式ドメイン | chromewebstore.google.com | | ウェブサイト URL | https://chromewebstore.google.com/detail/immoknow/nkilokkbkogemcapfngbnihmhffecjlk | | カテゴリ | AI 不動産, AI 予測, 金融向けAI | | 料金モデル | 無料 | | 月間訪問数 | 0 | | 前月比トラフィック変動 | 0 | | 前月比成長率 | — | | 主要市場 | グローバル | | 市場シェア | — | | ダイレクト訪問 | 0 | | オーガニック検索訪問 | 0 | | ソーシャル訪問 | 0 | | リファラル訪問 | 0 | | メール訪問 | 0 | | レビュースコア | 4.3 | | 保存数 | 0 | | 対応プラットフォーム | ブラウザ拡張機能 | | 請求プラットフォーム | | | 属性 | 機能: ブラウザ拡張機能; 料金: 無料 | | タグ | 不動産, 不動産評価, 市場分析, AI, Chrome拡張機能, 投資, 賃貸利回り, ROI, Immoweb | ## 概要 ImmoKnow は、Immoweb でベルギーの物件を探す買い手、売り手、賃貸希望者、小規模投資家に向けて作られており、内見やオファーの前に価格について第二の意見を得たいというニーズに応えます。インストールすると拡張機能はオーバーレイとして動作し、任意の Immoweb 物件を開くと売出価格の横に市場推定価格が差し込まれ、色分けによって割安な物件と割高な物件がひと目で分かります。各推定値には 0〜100 の信頼スコア、使用した類似物件の件数、アルゴリズムが地理的にどこまで検索したかの説明が付きます。 単一の推定値だけでなく、ImmoKnow はより広い価格像を示します。類似物件の P25・中央値・P75 の価格レンジ、この物件がどこに位置するかを示すリアルタイムの価格分布曲線、市場平均に対する平方メートル単価、そして地域の価格変動性です。さらに独立した賃貸利回りモジュールがその場で貸し出し前提の計算を行います。市場賃料の推定、グロスおよびネットの賃貸利回り、月数と年数で示す損益分岐までの期間、そして公証人費用、リフォーム、固定資産税、保険、管理費を含む詳細なコスト内訳です。このモデルの各項目は編集可能で、自身の融資条件や税務状況に合わせられます。 拡張機能のアイコンをクリックするとベルギー全域の Market Explorer ダッシュボードが開き、州、物件タイプ、面積で絞り込み、平均・中央値の売買価格と賃料、平方メートル単価、地域別の賃貸利回り、そしてリアルタイムチャートによる価格分布を比較できます。ImmoKnow は、推定値が Statbel、連邦財務省の地籍記録、Fednot の公証人バロメーターといったベルギーの公開データに、不動産専門家ネットワークからのデータを補完して構築され、約 2 週間ごとに更新されると説明しています。インターフェースはフランス語、オランダ語、英語に対応し、ベルギー市場の多言語的な実情に合っています。なお ImmoKnow はサードパーティの分析ツールであり、その推定値は参考情報であり、公認鑑定士による正式な評価額ではありません。 ## 料金とプラン ImmoKnow はアカウントなしで無料でインストールして利用できます。開発者は任意のアプリ内課金で高度な機能を提供しており、Chrome ウェブストアでは無料として掲載されています。 ## 主な機能と特長 - **あらゆる物件の即時価格判定:** すべての Immoweb 物件に市場推定価格と売出価格との乖離率が表示され、色分けによりお得な物件と割高な物件がすぐに判別できます。 - **平均値だけでなく価格分布全体を表示:** 類似物件の P25・中央値・P75 レンジ、この物件の位置を示すリアルタイム分布曲線、市場平均との平方メートル単価比較、地域の価格変動性を確認できます。 - **賃貸利回りと損益分岐の計算ツール:** 市場賃料の推定、グロス・ネット賃貸利回り、損益分岐までの期間、そして公証人費用・リフォーム・固定資産税・保険・管理費を含むコスト内訳を、すべて編集可能な形で取得できます。 - **ベルギー向け Market Explorer ダッシュボード:** 州、物件タイプ、面積で絞り込み、地域ごとの平均・中央値の売買価格と賃料、平方メートル単価、賃貸利回りをライブチャートで比較できます。 - **すべての推定値に信頼スコア:** 各推定値は 0〜100 の信頼性スコア、使用した類似物件数、検索範囲を示すため、その数値をどこまで信頼すべきか判断できます。 ## 主なユースケース - **内見前に売出価格を検証 (住宅購入者):** 気になる物件を開くと、売出価格が地域の市場推定より高いか安いかが即座に分かり、現実的な価格の物件にだけ時間を使えます。 - **賃貸利回りを数秒でスクリーニング (賃貸投資家):** 閲覧中に各候補物件のグロス・ネット利回り、市場賃料、損益分岐時期を計算し、編集可能なコストモデルに自身の公証費用・税金・管理の前提を当てはめられます。 - **競争力のある売出価格を設定 (売主または不動産業者):** 物件を地域の価格分布や平方メートル単価と比較し、現実的な売出価格を決めたり、顧客に価格の根拠を説明したりできます。 - **地域の価格と利回りの傾向を調査 (市場リサーチャー):** Market Explorer ダッシュボードで州や物件タイプを比較し、価格の安定性を評価して、より高い賃貸利回りが見込める地域を特定できます。 ## 強み - Immoweb の物件ページに直接組み込まれるため、表計算への貼り付けや別の査定サイトを開く手間がありません - 購入価格だけでなく、損益分岐や編集可能な取得コストを含む賃貸投資の採算もカバーします - 信頼スコアと類似物件数を通じてデータの信頼性を透明に示します - 無料で開始できアカウント不要、ベルギー市場に合わせてフランス語・オランダ語・英語に対応 ## 制約・デメリット - ベルギー市場と Immoweb の物件に特化しているため、ベルギー国外や他のポータルではほとんど役立ちません - 推定値はアルゴリズムによる参考情報であり、公認鑑定士による正式な評価額ではありません - 一部の高度な機能は任意のアプリ内課金が必要です ## よくある質問 ### ImmoKnow は Immoweb と提携していますか？ いいえ。ImmoKnow は Immoweb 上の物件を読み取って分析する独立系のサードパーティ製 Chrome 拡張機能です。Immoweb の公式製品ではなく、承認も受けていません。 ### 利用にアカウントは必要ですか？ 開始時にアカウントは不要です。拡張機能をインストールして Immoweb の物件を開けば、オーバーレイがすぐに表示されます。一部の高度な機能は任意のアプリ内課金で解除されます。 ### 価格データはどこから来ていますか？ ImmoKnow によれば、推定値は Statbel の統計、連邦財務省の地籍記録、Fednot の公証人バロメーターなどのベルギーの公開データに、不動産専門家ネットワークからのデータを補完して構築され、約 2 週間ごとに更新されます。 ### 対応言語は？ 拡張機能のインターフェースは英語、オランダ語、フランス語に対応しており、ベルギーの物件ポータルで使われる主要言語をカバーしています。 ### ImmoKnow の月間トラフィックと成長トレンドはどうですか？ ImmoKnow は現在、月間 0 の訪問があり、前月比のトラフィック変動は +0（成長率 0.0%）です。主要な流入市場はグローバル（シェア —）で、月間 0 のダイレクト訪問と月間 0 のオーガニック検索訪問を含みます。 ### ImmoKnow は無料ですか？料金モデルは何ですか？ ImmoKnow は無料の料金モデルで運営されています。ImmoKnow はアカウントなしで無料でインストールして利用できます。開発者は任意のアプリ内課金で高度な機能を提供しており、Chrome ウェブストアでは無料として掲載されています。対応する請求・チェックアウトプラットフォームには未掲載が含まれます。 ### 2026年における ImmoKnow の最適な代替ツールはどれですか？ OpenAITools.app のカテゴリ別トラフィックと機能の適合性に基づくと、ImmoKnow の代替ツールトップ5は次のとおりです: 1. Sopra.ai 不動産アシスタント（月間 0 訪問）; 2. Urbalytics（月間 3078 訪問）; 3. AirROI（月間 9.63万訪問）; 4. Realyst（月間 0 訪問）; 5. FincaViz.co（月間 0 訪問）。 ### ImmoKnow はどのプラットフォームと主要な AI 機能に対応していますか？ ImmoKnow は AI 不動産, AI 予測, 金融向けAI に分類され、以下のプラットフォームに対応しています: ブラウザ拡張機能。中核機能のタグには不動産, 不動産評価, 市場分析, AI, Chrome拡張機能, 投資が含まれます。 ## 代替ツール | ツール名 | 月間訪問数 | 料金モデル | 比較 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | [Sopra.ai 不動産アシスタント](https://openaitools.app/ja/tool/sopra-ai-real-estate-assistant) | 0 | 無料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/immoknow-vs-sopra-ai-real-estate-assistant) | | [Urbalytics](https://openaitools.app/ja/tool/urbalytics) | 3,078 | フリーミアム | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/immoknow-vs-urbalytics) | | [AirROI](https://openaitools.app/ja/tool/airroi) | 96,339 | フリーミアム | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/airroi-vs-immoknow) | | [Realyst](https://openaitools.app/ja/tool/realyst) | 0 | 無料トライアル | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/immoknow-vs-realyst) | | [FincaViz.co](https://openaitools.app/ja/tool/fincaviz-co) | 0 | 無料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/fincaviz-co-vs-immoknow) | | [Propbar - Property Data Enhancer](https://openaitools.app/ja/tool/propbar-property-data-enhancer) | 0 | フリーミアム | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/immoknow-vs-propbar-property-data-enhancer) | | [Door Insight AIアシスタント](https://openaitools.app/ja/tool/door-insight-ai-assistant) | 0 | 料金は要問い合わせ | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/door-insight-ai-assistant-vs-immoknow) | | [Reico：不動産投資のAIコパイロット](https://openaitools.app/ja/tool/reico-your-real-estate-investing-copilot) | 0 | フリーミアム、無料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/immoknow-vs-reico-your-real-estate-investing-copilot) | | [Chalet](https://openaitools.app/ja/tool/chalet) | 8,426 | 無料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/chalet-vs-immoknow) | | [TradingWizard](https://openaitools.app/ja/tool/trading-wizard-ai) | 9,728 | フリーミアム、無料トライアル | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/immoknow-vs-trading-wizard-ai) | | [Bryckel](https://openaitools.app/ja/tool/bryckel) | 1,475 | 料金は要問い合わせ | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/bryckel-vs-immoknow) | | [abcdefGPT extension](https://openaitools.app/ja/tool/abcdefgpt-extension) | 0 | 無料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/abcdefgpt-extension-vs-immoknow) | --- 出典: https://openaitools.app/ja/tool/immoknow