# Vait OpenAITools.app のテレメトリ（2026-11-11 検証）によると、Vait（vait.ai）は AI 不動産に分類される AI プラットフォームで、月間 1813 の訪問を生み出し、前月比のトラフィック増減は -277（-13.3%）です。主要な地域市場はグローバル（トラフィックシェア —）で、Free for buyers (commission paid by sellers) の料金モデルで運営されています。月間ボリューム別の主な競合代替ツールには reAlpha（月間 4.39万訪問）、DealMachine（月間 41.05万訪問）、Anyone.com（月間 4.14万訪問）が含まれます。 メキシコのWhatsApp完結型AI不動産アドバイザー ## 主なテレメトリと仕様 | 指標 | 値 | | :--- | :--- | | ツール名 | Vait | | ハンドル | vait | | Status | active | | Origin | independent | | Maintenance | active | | 公式ドメイン | vait.ai | | ウェブサイト URL | https://vait.ai | | カテゴリ | AI 不動産 | | 料金モデル | Free for buyers (commission paid by sellers) | | 月間訪問数 | 1,813 | | 前月比トラフィック変動 | -277 | | 前月比成長率 | -13.3% | | 主要市場 | グローバル | | 市場シェア | — | | ダイレクト訪問 | 676 | | オーガニック検索訪問 | — | | ソーシャル訪問 | — | | リファラル訪問 | 229 | | メール訪問 | 66 | | レビュースコア | 4.2 | | 保存数 | 0 | | 対応プラットフォーム | ウェブサイト | | 請求プラットフォーム | | | 属性 | 機能: ウェブサイト; 料金: 無料 | | タグ | 不動産, 不動産テック, AIアシスタント, 対話型AI, WhatsApp, チャットボット, 物件検索, メキシコ | ## 概要 Vaitは従来の物件ポータル検索を会話に置き換えます。「Interlomasで庭付きの3LDK」のように、人に話しかける感覚でWhatsAppにメッセージを送ると、エリア、部屋数、予算、面積、物件タイプ、そして即入居かプレセール（先物）かをアシスタントが解釈します。数秒で価格・所在地・部屋数・面積と写真付きの物件カードを含む具体的な候補が返り、開発案件によっては支払いプランも提示されます。 Vaitが提示する在庫は、デベロッパーとの直接取引、および仲介業者や不動産業者から集められたもので、価格や販売状況の変化は多くの夜に自動更新されます。新規物件は公開前にレビューを通り、アシスタントは稼働中の売主が「販売可能」としている物件だけを提案します。カタログの中心はメキシコシティ西側の回廊エリア——Interlomas、Bosque Real、Bosques de las Lomas、Santa Fe、Huixquilucan、Tecamachalco——で、Polanco、Del Valle、Benito Juárez、Cuauhtémoc、LindavistaなどCDMXおよびメキシコ州の他エリアもカバーします。 チャットに加えて、Vaitは整備されたデータハブを公開しています。エリア別の中央値価格、平方メートル単価、価格帯、間取り分布を掲載し、各ページにデータ基準日と公開された算出方法を明記。件数は「以上」と控えめに示し、集計データはCC BY 4.0で公開されるため、メディアやアナリストが出典を明示して引用できます。購入者にとって検索は完全無料で、登録もアプリのダウンロードも不要。アシスタントはセッションをまたいで希望を記憶し、通常毎日9:00〜19:30に内見の日程調整を行います。 ## 料金とプラン 購入者は無料。Vaitは物件を探す人から手数料や月額料金を一切取りません。手数料は売主側（デベロッパー、仲介業者、不動産業者）が負担します。チャット開始にアカウント登録やアプリのダウンロードは不要です。 ## 主な機能と特長 - **WhatsApp中心の対話型検索:** WhatsAppのチャットで自分の言葉で条件を伝えると、写真・価格・面積・所在地が付いた物件が返ってきます。フォームも登録もアプリも不要です。 - **自然言語の理解:** エリア、部屋数、予算、面積、物件タイプ、引き渡し時期に加え、「静か」「日当たりが良い」「在宅勤務向き」「ペット可」「特定の学校や公園の近く」といった希望も読み取ります。 - **精査された実在庫:** 掲載はデベロッパー、仲介業者、不動産業者から集約。販売状況や価格の変動は多くの夜に自動更新され、新規物件は公開前にレビューされます。 - **内見予約までワンチャット:** 気に入った物件があれば、Vaitが同じ会話内で内見を調整し、日付はあなたが選べます。通常毎日9:00〜19:30に対応します。 - **オープンな不動産データハブ:** CDMXと都市圏のエリア別に中央値、平方メートル単価、価格帯、間取り統計を基準日と手法付きで公開し、CC BY 4.0で再利用可能です。 ## 主なユースケース - **大量の広告を見ずに候補を絞る (初めての購入者):** 予算・エリア・必須条件をVaitに伝えれば、重複だらけの掲載を自分で選別する代わりに、実在する販売中物件のショートリストが得られます。 - **職場や特定のランドマーク近くの住まい探し (転勤・移住するビジネスパーソン):** Santa Feのオフィスや特定の公園の近くを希望すると、周辺エリアも検索し、条件を満たさない場合はその旨をはっきり伝えます。 - **エリア別の実際の平方メートル単価を確認 (投資家・市場リサーチャー):** データハブを使い、Interlomas、Bosque Real、Polanco、Benito Juárezなどの中央値・価格帯・平米単価を基準日付きの引用可能な数値で比較できます。 - **新規開発と支払いプランの比較 (プレセール購入者):** プレセールや建設中の物件を依頼すると、デベロッパーの支払いプランが付く場合もあり、即入居物件と並べて比較できます。 ## 強み - チャットUIでポータル・フォーム・アプリ導入の手間が不要 - メキシコシティ西側回廊における地域カバレッジが実用的 - 購入者は無料で、手数料は売主側が負担 - データページが透明で基準日を明記し、手法公開・オープンライセンス ## 制約・デメリット - カバレッジはCDMXと都市圏が中心で、メキシコの他地域では使いにくい - すべてWhatsApp経由のため、使いたくない購入者もいる - 価格や在庫は在庫を提供するデベロッパーや仲介業者次第で変動しうる ## よくある質問 ### Vaitは購入者から手数料を取りますか？ いいえ。検索と相談は購入者にとって無料です。Vaitはデベロッパーと直接、また仲介業者や不動産業者と連携しており、手数料は売主側が負担します。 ### どうやって探し始めますか？ WhatsAppで人に話すようにVaitへメッセージを送るだけです。エリア、部屋数、予算、面積、物件タイプ、引き渡し時期を理解し、数秒で具体的な候補を返します。登録もダウンロードも不要です。 ### Vaitの対応エリアは？ 中心はメキシコシティ都市圏の西側回廊で、Interlomas、Bosque Real、Bosques de las Lomas、Santa Fe、Huixquilucan、およびHacienda de las Palmas、La Herradura、Tecamachalcoなどの隣接地区です。残りはPolanco、Del Valle、AzcapotzalcoなどCDMXの他エリアとメキシコ州に広がっています。 ### 在庫情報はどのくらい新しいですか？ デベロッパーや仲介業者から提供される在庫の大半は日曜から金曜の夜間に自動更新され、取下げや価格・販売状況の変化が反映されます。新規物件は公開前にレビューされます。Vaitは稼働中の売主が販売可能とする物件のみを提案します。 ### Vait の月間トラフィックと成長トレンドはどうですか？ Vait は現在、月間 1813 の訪問があり、前月比のトラフィック変動は -277（成長率 -13.3%）です。主要な流入市場はグローバル（シェア —）で、月間 676 のダイレクト訪問と月間 — のオーガニック検索訪問を含みます。 ### Vait は無料ですか？料金モデルは何ですか？ Vait は Free for buyers (commission paid by sellers) の料金モデルで運営されています。購入者は無料。Vaitは物件を探す人から手数料や月額料金を一切取りません。手数料は売主側（デベロッパー、仲介業者、不動産業者）が負担します。チャット開始にアカウント登録やアプリのダウンロードは不要です。対応する請求・チェックアウトプラットフォームには未掲載が含まれます。 ### 2026年における Vait の最適な代替ツールはどれですか？ OpenAITools.app のカテゴリ別トラフィックと機能の適合性に基づくと、Vait の代替ツールトップ5は次のとおりです: 1. reAlpha（月間 4.39万訪問）; 2. DealMachine（月間 41.05万訪問）; 3. Anyone.com（月間 4.14万訪問）; 4. XLeads（月間 27.71万訪問）; 5. PropertySimple（月間 1.99万訪問）。 ### Vait はどのプラットフォームと主要な AI 機能に対応していますか？ Vait は AI 不動産に分類され、以下のプラットフォームに対応しています: ウェブサイト。中核機能のタグには不動産, 不動産テック, AIアシスタント, 対話型AI, WhatsApp, チャットボットが含まれます。 ## 代替ツール | ツール名 | 月間訪問数 | 料金モデル | 比較 | | :--- | :--- | :--- | :--- | | [reAlpha](https://openaitools.app/ja/tool/realpha) | 43,871 | 無料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/realpha-vs-vait) | | [DealMachine](https://openaitools.app/ja/tool/dealmachine-com) | 410,500 | 無料トライアル、有料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/dealmachine-com-vs-vait) | | [Anyone.com](https://openaitools.app/ja/tool/anyone-com) | 41,431 | フリーミアム | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/anyone-com-vs-vait) | | [XLeads](https://openaitools.app/ja/tool/xleads-com) | 277,102 | 有料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/vait-vs-xleads-com) | | [PropertySimple](https://openaitools.app/ja/tool/propertysimple-com) | 19,870 | 無料トライアル、有料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/propertysimple-com-vs-vait) | | [Saleswise](https://openaitools.app/ja/tool/saleswise-ai) | 7,912 | 無料トライアル、有料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/saleswise-ai-vs-vait) | | [ProhostAI](https://openaitools.app/ja/tool/prohostai) | 19,900 | 無料トライアル、有料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/prohostai-vs-vait) | | [V-estate](https://openaitools.app/ja/tool/v-estate) | 2,646 | 料金は要問い合わせ | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/v-estate-vs-vait) | | [Fello AI](https://openaitools.app/ja/tool/fello-ai) | 60,320 | 有料、料金は要問い合わせ | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/fello-ai-vs-vait) | | [CREaiD AI](https://openaitools.app/ja/tool/creaid-ai) | 1,130 | フリーミアム | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/creaid-ai-vs-vait) | | [Ridley](https://openaitools.app/ja/tool/ridley) | 8,086 | 有料 | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/ridley-vs-vait) | | [Peek](https://openaitools.app/ja/tool/peek-us) | 98,146 | 有料、料金は要問い合わせ | [比較](https://openaitools.app/ja/compare/peek-us-vs-vait) | --- 出典: https://openaitools.app/ja/tool/vait