# Urbalytics

2026-11-11에 검증된 OpenAITools.app 텔레메트리에 따르면, Urbalytics(urbalytics.jp)은(는) AI 부동산에 색인된 AI 플랫폼으로 월 3.08천회 방문을 기록 중이며, 전월 대비 트래픽 변화량은 +1.42천(+86%)입니다. 주요 지리적 시장은 글로벌(트래픽 점유율 —)이며, 무료+유료 가격 모델로 운영됩니다. 월간 트래픽 기준 주요 경쟁 대안으로는 Chalet (월 8.43천회 방문), DealWorthIt (월 2.66천회 방문), DealMachine (월 41.05만회 방문) 등이 있습니다.

가격 변경 이력과 성약 사례까지 담은 일본 부동산 데이터 플랫폼

## 주요 텔레메트리 및 사양

| 지표 | 값 |
| :--- | :--- |
| 도구 이름 | Urbalytics |
| 핸들 | urbalytics |
| Status | active |
| Origin | independent |
| Maintenance | active |
| 공식 도메인 | urbalytics.jp |
| 웹사이트 URL | https://urbalytics.jp |
| 카테고리 | AI 부동산, AI 투자, 금융용 AI, AI 예측, AI API |
| 가격 모델 | 무료+유료 |
| 월간 방문 수 | 3,078 |
| 전월 대비 트래픽 변화 | 1,423 |
| 전월 대비 성장률 | +86% |
| 주요 시장 | 글로벌 |
| 시장 점유율 | — |
| 직접 방문 | 1,071 |
| 자연 검색 방문 | — |
| 소셜 방문 | — |
| 추천 방문 | 389 |
| 이메일 방문 | 58 |
| 리뷰 점수 | 4.2 |
| 저장 수 | 0 |
| 지원 플랫폼 | 웹사이트 |
| 결제 플랫폼 |  |
| 속성 | 가격: 무료+유료; 기능: 웹사이트 |
| 태그 | 부동산 데이터, AI 분석, 프롭테크, 시장 정보, 투자 플랫폼, 부동산 가치 평가, 현금 흐름 시뮬레이션, 시장 데이터, 일본 부동산, 부동산 투자, AI 기반, 데이터 플랫폼, 부동산 검색, 임대 분석, 저평가, 시장 지도, 핀테크 |

## 개요

Urbalytics는 일본 부동산에서 자금 판단을 하는 개인 투자자, 중개업자, 소유자를 대상으로 합니다. 핵심 전제는 공개된 호가만으로는 중요한 정보 대부분이 보이지 않는다는 것입니다. 그래서 매물 뒤의 기록, 즉 가격 변경, 재등록, 등록 종료, 등기와 대조한 성약을 모아 시각화하고, 현재 가격이 주변 성약 사례와 비교해 어디에 위치하는지 보여줍니다. 사이트는 약 577만 건의 매물을 추적하고 1,980만 건이 넘는 판매·가격 이력 기록을 보유한다고 밝히며, 현재는 수도권 4개 도현을 지원합니다.

기능은 무료와 유료 두 층으로 나뉩니다. 무료에는 매매 이력 검색, 지역과 매물 유형별 과거 거래와 비교하는 저평가도 검사, 매물 URL·직접 입력·사진 업로드를 지원하며 영업 연락 없이 끝나는 셀프 가격 감정, 30년 현금흐름과 IRR 시뮬레이션, 지역별 평균 수익률을 보여주는 투자 지도, 관심 매물의 가격 변경·재등록 알림이 포함됩니다. 유료 Plus에는 인근 매매 이력, 가격 변경·성약 이력, 시세 임대료 대비 상승 여력 분석, 임대료 감정, 저평가 금액이 추가됩니다.

특이한 부분은 편집 콘텐츠 층입니다. Urbalytics는 브랜드별, 시구정촌별, 역별, 우편번호별 시장 리포트와 함께 아파트·건물·단독·토지의 중위 하락폭을 집계한 '가격 인하 워치'를 제공하고 시장 분석 블로그도 운영합니다. 회사는 스스로 투자 판단이나 금융 상품 판매·자문 서비스가 아니며 정보는 참고용이라고 명시합니다.

## 가격 및 요금제

프리미엄. 무료 플랜은 매매 이력 검색, 저평가도 검사, 셀프 가격 감정, 현금흐름 시뮬레이션, 투자 지도, 매물 관심 등록을 포함합니다. Plus는 인근 매매 이력, 가격 변경·성약 이력, 임대료 상승 여력 분석, 임대료 감정을 더하며 연 결제 시 월 4,167엔, 월 결제 시 월 9,800엔이고 7일 무료 체험 후 자동 유료 전환됩니다. 전문가용 Pro는 문의 후 견적 방식입니다. 가격은 사이트 표시 기준이며 구매 전 최신 조건을 확인하세요.

## 주요 기능 및 역량

- **가격 변경·매매 이력:** 등록, 가격 인하, 재등록, 등기와 대조한 성약까지의 전체 타임라인을 가격이 몇 번 얼마나 움직였는지와 함께 확인합니다.
- **저평가도 검사:** 자체 알고리즘이 해당 지역과 매물 유형의 과거 거래와 비교해 저평가 비율과 저평가 금액(엔)을 제시합니다.
- **셀프 가격·임대료 감정:** 매물 URL, 직접 입력, 사진 업로드를 지원해 약 1분 안에 간이 감정을 제공하며 영업 연락이나 의무가 없습니다.
- **현금흐름·IRR 시뮬레이션:** 가격, 수입, 세금, 수선비, 대출 상환, 자기자금을 입력해 30년간 순현금흐름과 IRR을 그래프로 예측합니다.
- **지역 리포트와 가격 인하 워치:** 브랜드별·시구정촌별·역별·우편번호별 시장 리포트와 매물 유형별 중위 하락폭 집계를 제공합니다.

## 주요 활용 사례

- **호가의 적정성 판단 (개인 부동산 투자자):** 중개업자의 설명에만 의존하지 않고 주변 성약 사례와 해당 매물의 가격 변경 이력을 함께 비교한 뒤 제안 가격을 정합니다.
- **제안용 근거 데이터 준비 (부동산 중개업자):** 매매 이력, 역 단위 평균 수익률, 시세 임대료 비교를 뽑아 감정이나 제안을 구체적 수치로 뒷받침합니다.
- **현실적인 가격 감각 파악 (매도를 고민하는 소유자):** 주변 재등록과 가격 인하 패턴을 보고 매수자가 협상 전에 기대할 여지를 판단합니다.
- **지역별 시장 방향 추적 (애널리스트·연구자):** 역별·시구정촌별·우편번호별 리포트로 호가 단가와 수익률의 전년 대비 상승이 큰 지역을 파악합니다.

## 강점

- 가격 변경과 매매 이력이 한 화면에 모여 여러 포털을 짜맞출 필요가 없음
- 감정과 현금흐름 시뮬레이션 등 실용적인 도구 상당수가 무료
- 10년 이상 데이터를 수록하고 역별·지역별·우편번호별 시장 리포트 제공
- 투자 자문이 아닌 데이터 제공임을 명시해 과장된 표현을 피함

## 한계

- 지원 지역이 현재 수도권 1도 3현으로 제한되며 다른 지역은 순차 확대 예정
- 가장 가치 있는 성약 이력과 임대료 상승 여력 분석은 유료 Plus와 자동 갱신 체험을 전제로 함
- Pro는 견적 문의만 가능해 연락 없이 예산을 세우기 어려움
- 감정 결과는 참고값으로 명시되어 채광, 내부 상태, 관리 품질을 반영하지 못함

## 자주 묻는 질문

### Urbalytics는 아직 운영 중인가요?
운영 중입니다. 사이트가 정상 작동하며 요금제, 시장 리포트, 지속적으로 갱신되는 시장 분석 블로그를 갖춘 데이터 플랫폼을 제공합니다. 운영사는 TLL LLC입니다.

### Urbalytics는 무료로 쓸 수 있나요?
무료 플랜에서 매매 이력 검색, 저평가도 검사, 셀프 감정, 현금흐름 시뮬레이션, 투자 지도, 매물 관심 등록을 이용할 수 있습니다. 상세한 성약 이력과 임대료 분석은 Plus 또는 Pro가 필요합니다.

### 지원 지역과 매물 유형은?
주로 1도 3현(도쿄도·가나가와현·사이타마현·치바현)이며 매물 유형은 구분 아파트, 건물형 수익 매물, 단독주택, 토지입니다. 기능과 데이터 유형에 따라 수록 기간이 다를 수 있습니다.

### 제공 정보를 투자 자문으로 받아들여도 되나요?
아닙니다. Urbalytics는 투자 판단이나 금융 상품 판매·자문 서비스가 아니라고 명시하며, 정보는 참고용이고 특정 투자 결정을 유도하지 않습니다.

### Urbalytics의 월간 트래픽과 성장 추세는 어떠한가요?
Urbalytics은(는) 현재 월 3.08천회 방문을 기록 중이며, 전월 대비 트래픽 변화량은 +1.42천(성장률 +86%)입니다. 주요 유입 시장은 글로벌(점유율 —)이며, 여기에는 월 직접 방문 1.07천회와 월 자연 검색 방문 —회가 포함됩니다.

### Urbalytics은(는) 무료인가요? 가격 모델은 무엇인가요?
Urbalytics은(는) 무료+유료 가격 모델로 운영됩니다. 프리미엄. 무료 플랜은 매매 이력 검색, 저평가도 검사, 셀프 가격 감정, 현금흐름 시뮬레이션, 투자 지도, 매물 관심 등록을 포함합니다. Plus는 인근 매매 이력, 가격 변경·성약 이력, 임대료 상승 여력 분석, 임대료 감정을 더하며 연 결제 시 월 4,167엔, 월 결제 시 월 9,800엔이고 7일 무료 체험 후 자동 유료 전환됩니다. 전문가용 Pro는 문의 후 견적 방식입니다. 가격은 사이트 표시 기준이며 구매 전 최신 조건을 확인하세요. 지원되는 결제 및 체크아웃 플랫폼에는 등록되지 않음 등이 있습니다.

### 2026년 최고의 Urbalytics 대안은 무엇인가요?
OpenAITools.app의 카테고리 트래픽과 기능 적합도를 기준으로 할 때 Urbalytics의 상위 5개 대안은 다음과 같습니다: 1. Chalet (월 8.43천회 방문); 2. DealWorthIt (월 2.66천회 방문); 3. DealMachine (월 41.05만회 방문); 4. AirROI (월 9.63만회 방문); 5. Tradytics (월 10.3만회 방문).

### Urbalytics은(는) 어떤 플랫폼과 핵심 AI 역량을 지원하나요?
Urbalytics은(는) AI 부동산, AI 투자, 금융용 AI, AI 예측으로 분류되며 다음 플랫폼을 지원합니다: 웹사이트. 핵심 역량 태그에는 부동산 데이터, AI 분석, 프롭테크, 시장 정보, 투자 플랫폼, 부동산 가치 평가 등이 있습니다.

## 대안

| 도구 이름 | 월간 방문 수 | 가격 모델 | 비교 |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| [Chalet](https://openaitools.app/ko/tool/chalet) | 8,426 | 무료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/chalet-vs-urbalytics) |
| [DealWorthIt](https://openaitools.app/ko/tool/dealworthit) | 2,661 | 유료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/dealworthit-vs-urbalytics) |
| [DealMachine](https://openaitools.app/ko/tool/dealmachine-com) | 410,500 | 무료 체험, 유료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/dealmachine-com-vs-urbalytics) |
| [AirROI](https://openaitools.app/ko/tool/airroi) | 96,339 | 무료+유료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/airroi-vs-urbalytics) |
| [Tradytics](https://openaitools.app/ko/tool/tradytics-com) | 103,044 | 무료+유료, 무료 체험 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/tradytics-com-vs-urbalytics) |
| [XLeads](https://openaitools.app/ko/tool/xleads-com) | 277,102 | 유료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/urbalytics-vs-xleads-com) |
| [CREaiD AI](https://openaitools.app/ko/tool/creaid-ai) | 1,130 | 무료+유료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/creaid-ai-vs-urbalytics) |
| [LunarCrush](https://openaitools.app/ko/tool/lunarcrush-com) | 69,001 | 유료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/lunarcrush-com-vs-urbalytics) |
| [Buildify](https://openaitools.app/ko/tool/buildify) | 4,748 | 가격 문의 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/buildify-vs-urbalytics) |
| [ZipSmart](https://openaitools.app/ko/tool/zipsmart) | 0 | 무료+유료, 무료 체험, 유료, 무료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/urbalytics-vs-zipsmart) |
| [AltIndex](https://openaitools.app/ko/tool/altindex) | 97,418 | 무료+유료, 무료 체험 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/altindex-vs-urbalytics) |
| [reAlpha](https://openaitools.app/ko/tool/realpha) | 43,871 | 무료 | [비교](https://openaitools.app/ko/compare/realpha-vs-urbalytics) |

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출처: https://openaitools.app/ko/tool/urbalytics