# DealMachine

Segundo a telemetria do OpenAITools.app verificada em 2026-11-11, DealMachine (dealmachine.com) é uma plataforma de IA indexada em IA para Imobiliárias que gera 410,5 mil visitas mensais com variação de tráfego mês a mês de +158,76 mil (+63,1%). Seu principal mercado geográfico é Estados Unidos (94,1% de participação no tráfego) e opera com modelo de preços Teste gratuito, Pago. As principais alternativas concorrentes por volume mensal incluem XLeads (277,1 mil visitas/mês), Terrakotta (17,32 mil visitas/mês), Fello AI (60,32 mil visitas/mês).

Dados imobiliários com IA, skip tracing e mala direta para investidores

## Principais dados de telemetria e especificações

| Métrica | Valor |
| :--- | :--- |
| Nome da ferramenta | DealMachine |
| Handle | dealmachine-com |
| Status | active |
| Origin | official |
| Maintenance | active |
| Domínio oficial | dealmachine.com |
| URL do site | https://dealmachine.com |
| Categorias | IA para Imobiliárias, Assistente de IA, Cold Calling com IA, Call center com IA, Geração de leads com IA |
| Modelo de preços | Teste gratuito, Pago |
| Visitas mensais | 410.500 |
| Variação de tráfego mensal | 158.755 |
| Taxa de crescimento mensal | +63,1% |
| Mercado principal | Estados Unidos |
| Participação de mercado | 94,1% |
| Visitas diretas | 283.814 |
| Visitas de busca orgânica | — |
| Visitas sociais | — |
| Visitas de referência | 26.176 |
| Visitas por e-mail | 1.468 |
| Nota de avaliação | 4,3 |
| Contagem de favoritos | 2 |
| Plataformas suportadas | Site |
| Plataformas de cobrança | stripe |
| Atributos | Recursos: Site; Preços: Teste gratuito; Preços: Pago |
| Tags | Investimento imobiliário, geração de leads, Skip tracing, Discador, Marketing de mala direta, Driving for Dollars, Construção de listas, Automação de marketing, CRM, IA |

## Visão geral

O DealMachine começou como um app de driving for dollars que permitia aos investidores marcar imóveis problemáticos pelo celular e hoje é uma plataforma de dados imobiliários de alcance nacional. O produto atual gira em torno de uma única barra de busca: você pode consultar qualquer endereço, encontrar o proprietário por trás dele ou descrever em linguagem natural a lista desejada e deixar a IA transformar esse pedido em uma busca precisa sobre cerca de 150 milhões de imóveis, 240 milhões de pessoas e 50 milhões de empresas.

A partir do conjunto de resultados é possível refinar com centenas de filtros como faixas de valorização, tempo de propriedade, situação de vacância, tipo de imóvel, pré-execução ou impostos atrasados, e depois exportar listas de imóveis, contatos, e-mails ou telefones em CSV ou enviá-las por API REST, CLI e webhooks para as ferramentas que você já usa. O aplicativo de mala direta integrado transforma listas salvas em campanhas de cartões personalizados com sequências automáticas e acompanhamento, enquanto o app móvel mantém o rastreamento de rotas e a marcação rápida em campo.

O preço é por assento com uma franquia mensal de créditos de dados. O plano Basic começa em torno de 99 dólares por mês com 10.000 créditos, o Pro acrescenta 20.000 créditos e filtros premium, e o pacote Scale de 599 dólares por mês por pacote atende agências e empresas que precisam de 100.000 registros, dez assentos, SSO/SAML, onboarding e SLA personalizado. Os cartões são cobrados por uso e ficam mais baratos com pré-pagamento de volumes maiores.

## Preços e planos

Teste gratuito e depois planos pagos por assento a partir de cerca de US$ 99/mês com 10.000 créditos de dados mensais. O pacote Scale custa US$ 599/mês por pacote com 100.000 registros e 10 assentos. A mala direta é por uso, com descontos por pré-pagamento.

## Principais recursos e capacidades

- **Busca unificada de imóveis e proprietários:** Uma única barra resolve consultas de endereço, busca de proprietários e pedidos de lista em linguagem natural sobre mais de 150 M de imóveis, 240 M de pessoas e 50 M de empresas.
- **Criação de listas com IA:** Descreva a campanha em linguagem natural ou envie um CSV e a IA converte o pedido em uma busca precisa com mais de 800 refinamentos, como valorização, vacância e tempo de propriedade.
- **Skip tracing e enriquecimento:** Acrescente telefones verificados, e-mails e mais de 100 campos a qualquer lista de imóveis ou contatos e exporte em CSV ou entregue via API.
- **App móvel Driving for Dollars:** Marque imóveis problemáticos em movimento, acompanhe rotas de equipes, capture fotos e consulte dados do proprietário na hora, ainda em campo.
- **Campanhas de mala direta:** Crie, segmente e envie cartões personalizados a partir de listas salvas, com sequências automáticas, análise de campanha e preço por uso.

## Principais casos de uso

- **Montar listas de aquisição off-market (Investidor imobiliário):** Busque por valorização, vacância e tempo de propriedade para achar oportunidades off-market, enriqueça os contatos e inicie a mala direta pela mesma lista.
- **Trabalhar um bairro-alvo (Corretor de imóveis):** Gere listas de proprietários ausentes ou com alta valorização de uma região, percorra o bairro com o app e faça follow-up com cartões e ligações.
- **Qualificar proprietários pelo perfil do imóvel (Equipe de solar, telhados ou crédito):** Segmente por valorização, situação da hipoteca ou características do imóvel, enriqueça os contatos e entregue a lista direto aos vendedores.
- **Alimentar sistemas internos com dados (Desenvolvedor ou equipe corporativa):** Consulte, enriqueça e exporte registros nacionais de imóveis e proprietários via API REST, CLI, webhooks e servidor MCP.

## Pontos fortes

- Reúne dados, skip tracing, app de campo e mala direta em uma assinatura só, sem juntar vários fornecedores
- Base de dados ampla, com mais de 150 M de imóveis e 240 M de pessoas
- A busca com IA em linguagem natural torna a criação de listas complexas acessível a usuários não técnicos
- Recursos de equipe como espaços compartilhados, gestão de assentos e suporte prioritário nos planos superiores

## Limitações

- A cobertura se limita aos Estados Unidos, o que reduz o valor para investidores internacionais
- Exportações em massa e skip tracing consomem créditos rapidamente e podem elevar o custo acima do preço anunciado
- A mala direta é cobrada separadamente da assinatura e pesa em campanhas de alto volume

## Perguntas frequentes

### O DealMachine tem teste gratuito?
Sim. O DealMachine oferece teste gratuito e demonstrações ao vivo para você testar busca de imóveis, skip tracing e exportação de listas antes de assinar.

### Quanto custa o DealMachine?
Os planos pagos começam em cerca de US$ 99 por mês por assento no Basic, com 10.000 créditos, e o Pro adiciona 20.000 créditos e filtros premium. O pacote Scale custa US$ 599 por mês por pacote com 100.000 registros e dez assentos. A cobrança anual economiza cerca de 17%.

### Para que servem os créditos de dados?
São consumidos ao enriquecer ou exportar registros de imóveis, contatos, e-mails ou telefones. Cada plano inclui uma franquia mensal renovável e o excesso é cobrado à parte.

### Com quais ferramentas ele se integra?
Além da exportação em CSV, oferece API REST, CLI, webhooks, servidor MCP para agentes de IA e conexões nativas como Zapier, ChatGPT, Claude e Claude Code.

### Qual é o tráfego mensal e a tendência de crescimento de DealMachine?
DealMachine recebe atualmente 410,5 mil visitas mensais, com variação de tráfego mês a mês de +158,76 mil (taxa de crescimento de +63,1%). Seu principal mercado de origem é Estados Unidos (94,1% de participação), incluindo 283,81 mil visitas diretas/mês e — visitas de busca orgânica/mês.

### O DealMachine é gratuito? Qual é o seu modelo de preços?
DealMachine opera com um modelo de preços Teste gratuito, Pago. Teste gratuito e depois planos pagos por assento a partir de cerca de US$ 99/mês com 10.000 créditos de dados mensais. O pacote Scale custa US$ 599/mês por pacote com 100.000 registros e 10 assentos. A mala direta é por uso, com descontos por pré-pagamento. As plataformas de cobrança e checkout suportadas incluem: stripe.

### Quais são as melhores alternativas de DealMachine em 2026?
Com base no tráfego das categorias e na adequação de recursos do OpenAITools.app, as cinco principais alternativas a DealMachine são: 1. XLeads (277,1 mil visitas/mês); 2. Terrakotta (17,32 mil visitas/mês); 3. Fello AI (60,32 mil visitas/mês); 4. PropertySimple (19,87 mil visitas/mês); 5. CREaiD AI (1,13 mil visitas/mês).

### Quais plataformas e principais capacidades de IA o DealMachine suporta?
DealMachine está classificado em IA para Imobiliárias, Assistente de IA, Cold Calling com IA, Call center com IA, suporta as seguintes plataformas: Site, e suas principais tags de capacidade incluem: Investimento imobiliário, geração de leads, Skip tracing, Discador, Marketing de mala direta, Driving for Dollars.

## Alternativas

| Nome da ferramenta | Visitas mensais | Modelo de preços | Comparar |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| [XLeads](https://openaitools.app/pt/tool/xleads-com) | 277.102 | Pago | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-xleads-com) |
| [Terrakotta](https://openaitools.app/pt/tool/terrakotta) | 17.323 | Preço sob consulta | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-terrakotta) |
| [Fello AI](https://openaitools.app/pt/tool/fello-ai) | 60.320 | Pago, Preço sob consulta | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-fello-ai) |
| [PropertySimple](https://openaitools.app/pt/tool/propertysimple-com) | 19.870 | Teste gratuito, Pago | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-propertysimple-com) |
| [CREaiD AI](https://openaitools.app/pt/tool/creaid-ai) | 1.130 | Freemium | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/creaid-ai-vs-dealmachine-com) |
| [Saleswise](https://openaitools.app/pt/tool/saleswise-ai) | 7.912 | Teste gratuito, Pago | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-saleswise-ai) |
| [PropFlo](https://openaitools.app/pt/tool/propflo) | 6.647 | Preço sob consulta | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-propflo) |
| [DealWorthIt](https://openaitools.app/pt/tool/dealworthit) | 2.661 | Pago | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-dealworthit) |
| [reAlpha](https://openaitools.app/pt/tool/realpha) | 43.871 | Grátis | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/dealmachine-com-vs-realpha) |
| [Celebrity Agent](https://openaitools.app/pt/tool/celebrityagent-com) | 1.116 | Preço sob consulta | [Comparar](https://openaitools.app/pt/compare/celebrityagent-com-vs-dealmachine-com) |

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Fonte: https://openaitools.app/pt/tool/dealmachine-com