# Urbalytics

Theo dữ liệu đo lường của OpenAITools.app được xác minh vào 2026-11-11, Urbalytics (urbalytics.jp) là nền tảng AI được lập chỉ mục trong AI Bất Động Sản, tạo ra 3,08 N lượt truy cập hàng tháng với mức thay đổi lưu lượng so với tháng trước là +1,42 N (+86%). Thị trường địa lý chính của nền tảng này là Toàn cầu (thị phần lưu lượng —), và nền tảng hoạt động theo mô hình giá Freemium. Các lựa chọn thay thế cạnh tranh hàng đầu theo lưu lượng hàng tháng bao gồm Chalet (8,43 N lượt truy cập/tháng), DealWorthIt (2,66 N lượt truy cập/tháng), DealMachine (410,5 N lượt truy cập/tháng).

Urbalytics is a Japanese real estate data platform covering the greater Tokyo area. It aggregates more than a decade of listing, price-revision and transaction records so investors, agents and owners can check sale history, assess rental and sale values, simulate cash flow and track undervalued properties in one place.

## Dữ liệu đo lường & thông số kỹ thuật chính

| Chỉ số | Giá trị |
| :--- | :--- |
| Tên công cụ | Urbalytics |
| Tên định danh | urbalytics |
| Status | active |
| Origin | independent |
| Maintenance | active |
| Tên miền chính thức | urbalytics.jp |
| URL trang web | https://urbalytics.jp |
| Danh mục | AI Bất Động Sản, Đầu tư AI, AI cho tài chính, Dự đoán bằng AI, AI API |
| Mô hình giá | Freemium |
| Lượt truy cập hàng tháng | 3.078 |
| Thay đổi lưu lượng theo tháng | 1.423 |
| Tốc độ tăng trưởng theo tháng | +86% |
| Thị trường chính | Toàn cầu |
| Thị phần | — |
| Truy cập trực tiếp | 1.071 |
| Truy cập từ tìm kiếm tự nhiên | — |
| Truy cập từ mạng xã hội | — |
| Truy cập từ giới thiệu | 389 |
| Truy cập từ email | 58 |
| Điểm đánh giá | 4,2 |
| Số lượt lưu | 0 |
| Nền tảng được hỗ trợ | Trang web |
| Nền tảng thanh toán |  |
| Thuộc tính | Giá cả: Freemium; Tính năng: Trang web |
| Thẻ | Dữ liệu bất động sản, Phân tích bằng AI, Công nghệ bất động sản, Thông tin thị trường, Nền tảng đầu tư, Định giá bất động sản, Mô phỏng dòng tiền, Dữ liệu thị trường, Bất động sản Nhật Bản, Đầu tư bất động sản, Dựa trên AI, Nền tảng dữ liệu, Tìm kiếm bất động sản, Phân tích cho thuê, Định giá thấp, Bản đồ thị trường, Fintech |

## Tổng quan

Urbalytics is a Japanese real estate data platform covering the greater Tokyo area. It aggregates more than a decade of listing, price-revision and transaction records so investors, agents and owners can check sale history, assess rental and sale values, simulate cash flow and track undervalued properties in one place.

## Giá & các gói

Freemium. A free plan covers sale-history search, the undervaluation checker, self-service price valuation, cash flow simulation, the investment map and property watching. The Plus plan adds neighbouring sale history, price-change and closed-deal history, rent upside analysis and rental appraisal, listed at ¥4,167 per month on annual billing or ¥9,800 per month monthly, with a 7-day free trial that auto-converts to paid. A Pro tier for heavier professional use is quote-based via contact. Prices are as shown on the site and should be confirmed before purchase.

## Tính năng & năng lực chính

- **Price revision and sale history:** See a property's full timeline of listings, price cuts, relistings and recorded sales, including how many times the price moved and by how much.
- **Undervaluation checker:** A proprietary model benchmarks a property against past transactions for its area and property type, returning an undervaluation percentage and an amount in yen.
- **Self-service price and rent appraisal:** Submit a listing URL, manual details or photos to get an estimate in about a minute, with no sales calls and no obligation.
- **Cash flow and IRR simulation:** Enter price, income, taxes, repairs, loan repayments and equity to project net cash flow and IRR across 30 years in chart form.
- **Area reports and price-cut watch:** Market reports by brand, municipality, station and postcode, plus aggregated median price reductions by property type for the covered region.

## Trường hợp sử dụng chính

- **Deciding whether an asking price is fair (Individual property investors):** Compare a listing against nearby closed deals and its own price-change history before making an offer, instead of relying on a broker's summary.
- **Preparing evidence for a client proposal (Real estate agents):** Pull sale history, station-level average yields and market rent comparisons to support a valuation or a pitch with concrete figures.
- **Understanding realistic pricing (Owners considering a sale):** Check relisting and price-cut patterns in the neighbourhood to judge how much room a buyer may expect before negotiating.
- **Tracking market direction by area (Analysts and researchers):** Use the station, municipality and postcode reports to see where asking unit prices and yields are moving fastest year on year.

## Điểm mạnh

- Price-revision and sale history is assembled in one screen rather than pieced together from portals
- Several genuinely useful tools, including valuation and cash flow simulation, are free
- Data coverage spans more than a decade, with market reports by station, area and postcode
- Clearly states it is a data platform and not investment advice, avoiding overstated claims

## Hạn chế

- Coverage is limited to the greater Tokyo area (Tokyo, Kanagawa, Saitama and Chiba) so far, with other regions promised later
- The most valuable history and rent-upside features sit behind the paid Plus plan and a trial that auto-converts to billing
- Pro pricing is quote-only, making it hard to budget without contacting the company
- Valuation figures are explicitly indicative and cannot account for daylight, interior condition or building management quality

## Câu hỏi thường gặp

### Lưu lượng hàng tháng và xu hướng tăng trưởng của Urbalytics là gì?
Hiện Urbalytics nhận được 3,08 N lượt truy cập hàng tháng, với mức thay đổi lưu lượng so với tháng trước là +1,42 N (tốc độ tăng trưởng +86%). Thị trường nguồn chính của nó là Toàn cầu (thị phần —), bao gồm 1,07 N lượt truy cập trực tiếp/tháng và — lượt truy cập từ tìm kiếm tự nhiên/tháng.

### Urbalytics có miễn phí không? Mô hình giá của nó là gì?
Urbalytics hoạt động theo mô hình giá Freemium. Freemium. A free plan covers sale-history search, the undervaluation checker, self-service price valuation, cash flow simulation, the investment map and property watching. The Plus plan adds neighbouring sale history, price-change and closed-deal history, rent upside analysis and rental appraisal, listed at ¥4,167 per month on annual billing or ¥9,800 per month monthly, with a 7-day free trial that auto-converts to paid. A Pro tier for heavier professional use is quote-based via contact. Prices are as shown on the site and should be confirmed before purchase. Các nền tảng thanh toán và đặt hàng được hỗ trợ bao gồm: chưa được liệt kê.

### Những lựa chọn thay thế tốt nhất cho Urbalytics trong năm 2026 là gì?
Dựa trên lưu lượng theo danh mục và mức độ phù hợp tính năng của OpenAITools.app, năm lựa chọn thay thế hàng đầu cho Urbalytics là: 1. Chalet (8,43 N lượt truy cập/tháng); 2. DealWorthIt (2,66 N lượt truy cập/tháng); 3. DealMachine (410,5 N lượt truy cập/tháng); 4. AirROI (96,34 N lượt truy cập/tháng); 5. Tradytics (103,04 N lượt truy cập/tháng).

### Urbalytics hỗ trợ những nền tảng và năng lực AI cốt lõi nào?
Urbalytics được phân loại trong AI Bất Động Sản, Đầu tư AI, AI cho tài chính, Dự đoán bằng AI, hỗ trợ các nền tảng sau: Trang web, và các thẻ năng lực cốt lõi của nó bao gồm: Dữ liệu bất động sản, Phân tích bằng AI, Công nghệ bất động sản, Thông tin thị trường, Nền tảng đầu tư, Định giá bất động sản.

## Lựa chọn thay thế

| Tên công cụ | Lượt truy cập hàng tháng | Mô hình giá | So sánh |
| :--- | :--- | :--- | :--- |
| [Chalet](https://openaitools.app/vi/tool/chalet) | 8.426 | Miễn phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/chalet-vs-urbalytics) |
| [DealWorthIt](https://openaitools.app/vi/tool/dealworthit) | 2.661 | Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealworthit-vs-urbalytics) |
| [DealMachine](https://openaitools.app/vi/tool/dealmachine-com) | 410.500 | Dùng thử miễn phí, Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/dealmachine-com-vs-urbalytics) |
| [AirROI](https://openaitools.app/vi/tool/airroi) | 96.339 | Freemium | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/airroi-vs-urbalytics) |
| [Tradytics](https://openaitools.app/vi/tool/tradytics-com) | 103.044 | Freemium, Dùng thử miễn phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/tradytics-com-vs-urbalytics) |
| [XLeads](https://openaitools.app/vi/tool/xleads-com) | 277.102 | Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/urbalytics-vs-xleads-com) |
| [CREaiD AI](https://openaitools.app/vi/tool/creaid-ai) | 1.130 | Freemium | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/creaid-ai-vs-urbalytics) |
| [LunarCrush](https://openaitools.app/vi/tool/lunarcrush-com) | 69.001 | Trả phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/lunarcrush-com-vs-urbalytics) |
| [Buildify](https://openaitools.app/vi/tool/buildify) | 4.748 | Liên hệ để biết giá | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/buildify-vs-urbalytics) |
| [ZipSmart](https://openaitools.app/vi/tool/zipsmart) | 0 | Freemium, Dùng thử miễn phí, Trả phí, Miễn phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/urbalytics-vs-zipsmart) |
| [AltIndex](https://openaitools.app/vi/tool/altindex) | 97.418 | Freemium, Dùng thử miễn phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/altindex-vs-urbalytics) |
| [reAlpha](https://openaitools.app/vi/tool/realpha) | 43.871 | Miễn phí | [So sánh](https://openaitools.app/vi/compare/realpha-vs-urbalytics) |

---
Nguồn: https://openaitools.app/vi/tool/urbalytics