ImmoKnow hướng đến người mua, người bán, người thuê và nhà đầu tư nhỏ đang tìm bất động sản Bỉ trên Immoweb và muốn có thêm một góc nhìn về giá trước khi đi xem nhà hoặc đặt cọc. Sau khi cài đặt, tiện ích hoạt động như một lớp phủ: mở bất kỳ tin đăng Immoweb nào, bạn sẽ thấy giá ước tính theo thị trường ngay cạnh giá rao, được tô màu để lập tức nhận ra bất động sản có giá tốt hay bị định giá quá cao. Mỗi ước tính đi kèm điểm tin cậy từ 0 đến 100, số lượng bất động sản tương đương được dùng và mức độ mở rộng tìm kiếm theo địa lý của thuật toán.
Không chỉ dừng ở một con số ước tính, ImmoKnow còn cho thấy bức tranh giá rộng hơn: khoảng giá P25, trung vị và P75 của các bất động sản tương đương, đường cong phân bố giá trực tiếp cho thấy vị trí của tin đăng, giá mỗi mét vuông so với mức trung bình thị trường và mức độ biến động giá tại khu vực. Một mô-đun lợi suất cho thuê riêng tính ngay bài toán mua để cho thuê: ước tính giá thuê thị trường, lợi suất gộp và ròng, thời gian hòa vốn tính theo tháng và năm, cùng bảng phân tích chi phí đầy đủ gồm phí công chứng, cải tạo, thuế bất động sản, bảo hiểm và phí quản lý. Mọi trường trong mô hình đều có thể chỉnh sửa để phù hợp với tình hình vay vốn và thuế của bạn.
Nhấp vào biểu tượng tiện ích sẽ mở bảng điều khiển Market Explorer cho toàn Bỉ, nơi bạn có thể lọc theo tỉnh, loại bất động sản và diện tích rồi so sánh giá bán và giá thuê trung bình, trung vị, giá mỗi mét vuông, lợi suất cho thuê theo vùng và toàn bộ phân bố giá bằng biểu đồ trực tiếp. ImmoKnow cho biết các ước tính được xây dựng từ dữ liệu công khai của Bỉ như Statbel, hồ sơ địa chính của Bộ Tài chính liên bang (FPS Finance) và phong vũ biểu công chứng Fednot, bổ sung bằng dữ liệu từ mạng lưới chuyên gia bất động sản và cập nhật khoảng hai tuần một lần. Giao diện hỗ trợ tiếng Pháp, tiếng Hà Lan và tiếng Anh, phù hợp với thực tế đa ngôn ngữ của thị trường Bỉ. Cần lưu ý ImmoKnow là công cụ phân tích của bên thứ ba và các ước tính chỉ mang tính tham khảo, không phải định giá của thẩm định viên được cấp phép.
