DealWorthIt

DealWorthIt consolida en una sola plataforma lo que los inversores suelen repartir entre hojas de cálculo, registros de condado y varias suscripciones de datos. El flujo de trabajo recorre cinco etapas conectadas: encontrar oportunidades, investigar datos del inmueble y del mercado, analizar la operación, comparar escenarios y presentar conclusiones. Como cada etapa opera sobre el mismo registro de operación, la investigación recopilada al principio permanece vinculada al informe que finalmente compartes con un socio o un prestamista.

El análisis se adapta al tipo de activo en lugar de aplicar una fórmula única. Las operaciones multifamiliares importan el T12 y el rent roll, normalizan ingresos y gastos y modelan deuda, crecimiento y salida durante el periodo de tenencia, mostrando cap rate, DSCR, cash-on-cash e IRR. El self-storage construye ingresos a partir de la mezcla de unidades y la tarifa por pie cuadrado. La vivienda unifamiliar admite tres salidas sobre la misma casa: mantener en alquiler, rehabitar y revender, o ceder el contrato. La obra nueva utiliza un proforma de desarrollo con suelo, costes directos e indirectos, contingencia y financiación de construcción.

Los precios son escalonados: crear la cuenta es gratis, pero analizar tus propias operaciones requiere un plan de pago, y algunas funciones —como las proyecciones detalladas y la importación de documentos— están reservadas a los niveles Gold y Diamond. El sitio muestra datos de tipos SOFR y del Tesoro en vivo y anuncia más de 150 millones de propiedades indexadas, posicionándose como alternativa al underwriting manual en hojas de cálculo más que como una simple calculadora.