ImmoKnow は Immoweb と提携していますか？

いいえ。ImmoKnow は Immoweb 上の物件を読み取って分析する独立系のサードパーティ製 Chrome 拡張機能です。Immoweb の公式製品ではなく、承認も受けていません。

利用にアカウントは必要ですか？

開始時にアカウントは不要です。拡張機能をインストールして Immoweb の物件を開けば、オーバーレイがすぐに表示されます。一部の高度な機能は任意のアプリ内課金で解除されます。

価格データはどこから来ていますか？

ImmoKnow によれば、推定値は Statbel の統計、連邦財務省の地籍記録、Fednot の公証人バロメーターなどのベルギーの公開データに、不動産専門家ネットワークからのデータを補完して構築され、約 2 週間ごとに更新されます。

拡張機能のインターフェースは英語、オランダ語、フランス語に対応しており、ベルギーの物件ポータルで使われる主要言語をカバーしています。

ImmoKnow の月間トラフィックと成長トレンドはどうですか？

ImmoKnow は現在、月間 0 の訪問があり、前月比のトラフィック変動は +0（成長率 0.0%）です。主要な流入市場はグローバル（シェア —）で、月間 0 のダイレクト訪問と月間 0 のオーガニック検索訪問を含みます。

ImmoKnow は無料ですか？料金モデルは何ですか？

ImmoKnow は無料の料金モデルで運営されています。ImmoKnow はアカウントなしで無料でインストールして利用できます。開発者は任意のアプリ内課金で高度な機能を提供しており、Chrome ウェブストアでは無料として掲載されています。対応する請求・チェックアウトプラットフォームには未掲載が含まれます。

ImmoKnow — 月間訪問数 (0/月)・料金・API・代替ツール比較

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ImmoKnow について

あらゆる物件の即時価格判定

すべての Immoweb 物件に市場推定価格と売出価格との乖離率が表示され、色分けによりお得な物件と割高な物件がすぐに判別できます。

平均値だけでなく価格分布全体を表示

類似物件の P25・中央値・P75 レンジ、この物件の位置を示すリアルタイム分布曲線、市場平均との平方メートル単価比較、地域の価格変動性を確認できます。

賃貸利回りと損益分岐の計算ツール

市場賃料の推定、グロス・ネット賃貸利回り、損益分岐までの期間、そして公証人費用・リフォーム・固定資産税・保険・管理費を含むコスト内訳を、すべて編集可能な形で取得できます。

ベルギー向け Market Explorer ダッシュボード

州、物件タイプ、面積で絞り込み、地域ごとの平均・中央値の売買価格と賃料、平方メートル単価、賃貸利回りをライブチャートで比較できます。

すべての推定値に信頼スコア

各推定値は 0〜100 の信頼性スコア、使用した類似物件数、検索範囲を示すため、その数値をどこまで信頼すべきか判断できます。

ImmoKnow は、Immoweb でベルギーの物件を探す買い手、売り手、賃貸希望者、小規模投資家に向けて作られており、内見やオファーの前に価格について第二の意見を得たいというニーズに応えます。インストールすると拡張機能はオーバーレイとして動作し、任意の Immoweb 物件を開くと売出価格の横に市場推定価格が差し込まれ、色分けによって割安な物件と割高な物件がひと目で分かります。各推定値には 0〜100 の信頼スコア、使用した類似物件の件数、アルゴリズムが地理的にどこまで検索したかの説明が付きます。

単一の推定値だけでなく、ImmoKnow はより広い価格像を示します。類似物件の P25・中央値・P75 の価格レンジ、この物件がどこに位置するかを示すリアルタイムの価格分布曲線、市場平均に対する平方メートル単価、そして地域の価格変動性です。さらに独立した賃貸利回りモジュールがその場で貸し出し前提の計算を行います。市場賃料の推定、グロスおよびネットの賃貸利回り、月数と年数で示す損益分岐までの期間、そして公証人費用、リフォーム、固定資産税、保険、管理費を含む詳細なコスト内訳です。このモデルの各項目は編集可能で、自身の融資条件や税務状況に合わせられます。

拡張機能のアイコンをクリックするとベルギー全域の Market Explorer ダッシュボードが開き、州、物件タイプ、面積で絞り込み、平均・中央値の売買価格と賃料、平方メートル単価、地域別の賃貸利回り、そしてリアルタイムチャートによる価格分布を比較できます。ImmoKnow は、推定値が Statbel、連邦財務省の地籍記録、Fednot の公証人バロメーターといったベルギーの公開データに、不動産専門家ネットワークからのデータを補完して構築され、約 2 週間ごとに更新されると説明しています。インターフェースはフランス語、オランダ語、英語に対応し、ベルギー市場の多言語的な実情に合っています。なお ImmoKnow はサードパーティの分析ツールであり、その推定値は参考情報であり、公認鑑定士による正式な評価額ではありません。

ImmoKnow の効果的なユースケース

住宅購入者

内見前に売出価格を検証

気になる物件を開くと、売出価格が地域の市場推定より高いか安いかが即座に分かり、現実的な価格の物件にだけ時間を使えます。

賃貸投資家

賃貸利回りを数秒でスクリーニング

閲覧中に各候補物件のグロス・ネット利回り、市場賃料、損益分岐時期を計算し、編集可能なコストモデルに自身の公証費用・税金・管理の前提を当てはめられます。

売主または不動産業者

競争力のある売出価格を設定

物件を地域の価格分布や平方メートル単価と比較し、現実的な売出価格を決めたり、顧客に価格の根拠を説明したりできます。

市場リサーチャー

地域の価格と利回りの傾向を調査

Market Explorer ダッシュボードで州や物件タイプを比較し、価格の安定性を評価して、より高い賃貸利回りが見込める地域を特定できます。

順位	AI ツール	月間訪問数	前月比成長率	直接流入の割合	料金	直接比較
●	ImmoKnow	0	—	—	無料	表示中
1	Sopra.ai 不動産アシスタント	0	—	—	無料	vs Sopra.ai 不動産アシスタント
2	Urbalytics	3078	+86%	直接流入 35%	フリーミアム	vs Urbalytics
3	AirROI	9.63万	-7.3%	直接流入 40%	フリーミアム	vs AirROI
4	Realyst	0	—	—	無料トライアル	vs Realyst
5	FincaViz.co	0	—	—	無料	vs FincaViz.co
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