Realyst

Realyst es una extensión de navegador creada para quienes evalúan viviendas unifamiliares y quieren los números sin salir de la página del anuncio. Una vez instalada, añade su propia capa de análisis sobre Zillow.com, de modo que una página de propiedad normal también muestra un modelo en vivo de cómo se comportaría esa casa como alquiler: supuestos de renta, condiciones hipotecarias, previsión de vacancia, estimaciones de reforma y las métricas de retorno resultantes. La propuesta es la velocidad: los inversores y agentes pueden filtrar anuncios mucho más rápido que rehaciendo una hoja de cálculo para cada dirección.

La extensión se apoya en un modelo financiero configurable en lugar de una salida única y predeterminada. Ajustas entradas como la renta esperada, el tipo de interés, la tasa de vacancia y el presupuesto de reforma, y las cifras de rentabilidad sobre efectivo y ROI se actualizan en consecuencia. Una vista de comparación de barrio puede alinear la rentabilidad de hasta 80 propiedades cercanas a la vez, lo que facilita detectar los valores atípicos de una urbanización antes de programar visitas. Los resultados se guardan y se exportan a CSV o PDF para revisarlos después o compartirlos con un socio o cliente.

Realyst también incorpora asistencia de IA: cinco indicaciones basadas en GPT-4 cubren aspectos como estimaciones de reforma y tendencias de mercado del barrio, y los propietarios y compradores obtienen un resumen en PDF en lenguaje sencillo con comparables cercanos e información de la propiedad, el barrio y la demografía. Ofrece una prueba gratuita de dos días mediante compra dentro de la aplicación y se distribuye en Chrome Web Store.